Uchwała XIII/201/2016
Rady Gminy Stężyca
z dnia 22 marca 2016 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 426/2 i 427/2
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 poz. 1515z późn. zm.) oraz art. 20, art. 27 i art. 34 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2015r. poz. 199 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą Nr XV/168/2012 Rady Gminy Stężyca z dnia 11 września 2012 r. o przystąpieniu do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 426/2 i 427/2, Rada Gminy Stężyca uchwala, co następuje:
§ 1
1. Stwierdza się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stężyca” uchwalonego uchwałą Rady Gminy Stężyca nr XXXV/355/2005 r z dnia z dnia 21 czerwca 2005 r. z późn. zm.
2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 426/2 i 427/2 o powierzchni ok. 3,0 ha, w granicach określonych na rysunku planu.
Rozdział 1
Postanowienia ogólne
§ 2
Integralną częścią uchwały jest:
1) rysunek planu, w skali 1: 1000, stanowiący załącznik nr 1;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3.
§ 3
Część tekstowa uchwały została podzielona na następujące jednostki redakcyjne:
1) Rozdział I zawierający postanowienia ogólne;
2) Rozdział II zawierający ustalenia planu dla terenu w granicach opracowania;
3) Rozdział III zawierający ustalenia końcowe.
§ 4
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w §1.2 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyróżniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi o określonym rodzaju przeznaczenia lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej budynkami do powierzchni terenu. Powierzchnia zabudowy wyznaczana jest przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu;
4) wskaźniku intensywności zabudowy – rozumie się przez to stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych liczonych po obrysie budynku z wyłączeniem tarasów i balkonów do powierzchni działki;
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku i budowli. Zewnętrznej ściany budynku nie stanowią: ganki, wiatrołapy, schody i pochylnie wejściowe do budynku, wykusze, balkony i inne podobne elementy bryły budynku. Ww. elementy bryły budynku nie mogą być wysunięte o więcej niż 2,00 m poza wyznaczoną w planie nieprzekraczalną linie zabudowy. Nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy budowli z zakresu łączności publicznej oraz sieci i elementów infrastruktury technicznej.
6) nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć urządzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie, ze stałą lub zmienną powierzchnią ekspozycyjną - nieoświetloną, oświetloną lub podświetloną, o powierzchni ustalonej w planie lecz nie większej niż 4,0 m2; przeznaczone do eksponowania reklamy; nie będące znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach drogowych, czy też elementem systemu informacyjnego gminy. W planie ustala się rozróżnienie na nośniki reklamowe wolnostojące i nośniki reklamowe na budynkach;
7) wielkopowierzchniowym nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć nośnik reklamowy o powierzchni eksponującej reklamę powyżej 4,0 m2;
8) szyldzie – należy przez to rozumieć element informacji wizualnej; zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej o powierzchni nie przekraczającej 2,00 m2;
9) dachach płaskich – należy przez to rozumieć dachy o kącie nachylenia mniejszym niż 12°;
10) zagospodarowaniu tymczasowym – należy przez to rozumieć sposób wykorzystania i urządzenia terenu a także sposób użytkowania obiektu inny niż przeznaczenie terenu w planie, dopuszczony na czas określony tj. do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu, zasady tymczasowego zagospodarowania określają ustalenia planu;
11) wysokiej ściance kolankowej – należy przez to rozumieć ściankę na poddaszu, będącą przedłużeniem ściany ostatniej kondygnacji, wykonaną w celu podniesienia dachu i zwiększenia powierzchni użytkowej poddasza, o wysokości min. 1,2 m;
12) wysokość zabudowy – należy przez to rozumieć wysokość budynku w rozumieniu przepisów prawa budowlanego a dla innych obiektów budowlanych, od najniżej położonej istniejącej rzędnej terenu do najwyżej położonego punktu obiektu budowlanego;
13) stawce procentowej – należy przez to rozumieć jednorazową opłatę planistyczną, określoną w stosunku procentowym, naliczaną w przypadku zbycia nieruchomości, jeżeli wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła jej wartość, na zasadach określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. Pozostałe pojęcia użyte w uchwale zgodne są z definicjami określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane ( j.t. z 2016r. poz. 290) oraz w rozporządzeniach wykonawczych do w/w ustawy.
§ 5
1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu na obszarze objętym planem.
2. Zakres ustaleń planu wynika z uchwały Nr XV/168/2012 Rady Gminy Stężyca z dnia 11 września 2012 r. o przystąpieniu do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 426/2 i 427/2.
3. Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunku planu, będącym załącznikiem, o którym mowa w § 2pkt 1.
§ 6
Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi w planie określa się:
1) przeznaczenie terenu;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
7) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
12) ustalenia dotyczące stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 7
Na rysunku planu następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objętego opracowaniem planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) symbol cyfrowo-literowy terenu oznaczający numer porządkowy terenu i oznaczenie literowe przeznaczenia terenu;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy.
Rozdział 2
Ustalenia planu
§ 8
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
2
Obszar planu obejmują tereny oznaczone numerami porządkowym 01, 02, 03 i 04 oraz symbolami literowymi oznaczającymi przeznaczenie terenu:
1) MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2) U – teren zabudowy usługowej,
3) KDL – teren drogi publicznej klasy L-lokalnej (poszerzenie).
§ 9
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1. Zakaz stosowania betonowych ogrodzeń prefabrykowanych i pełnych od strony dróg publicznych.
2. Nakaz ujednolicenia kolorystyki pokrycia dachów do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, brązów, grafitu.
3. Nakaz wykończenia elewacji materiałami o charakterze mineralnym lub naturalnym, np. tynk, cegła, materiały cegłopodobne (klinkier), drewno, kamień. Dopuszcza się deskowanie lub licowanie cegłą.
4. Zakaz stosowania sidingu winylowego i jaskrawych kolorów w wykończeniu elewacji.
5. W zakresie lokalizowania nośników reklamowych i tablic informacyjnych ustala się zakaz lokalizacji wielkopowierzchniowych nośników reklamowych. Dopuszcza się szyldy związane z prowadzoną działalnością o powierzchni do 2 m2.
6. W granicach opracowania planu zakazuje się lokalizacji blaszanych garaży oraz blaszanych obiektów gospodarczych.
7. Powyższe zapisy (§9 ust. 1-6) nie dotyczą istniejących budynków wzniesionych zgodnie z prawem.
§ 10
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
1. Projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego.
2. Należy stosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji.
3. Zasięg uciążliwości dla środowiska prowadzonej działalności winien być ograniczony do terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny.
4. Na terenie planu nie zostały wykonane badania geologiczne, które potwierdzałyby konieczność wskazania terenów zagrożonych osuwaniem mas ziemnych. Teren nie jest ujęty w rejestrze obszarów zagrożonych ruchami masowymi ziemi.
5. Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją oraz przed zaleganiem wód opadowych.
6. Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzania dróg dojazdowych i miejsc postojowych.
7. Obszar opracowania położony jest w granicach Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Na terenie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego obowiązują zakazy i nakazy ustalone w Uchwale nr 147/VII/11 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 27 kwietnia 2011 r. w sprawie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego.
8. Należy bezwzględnie zapewnić ochronę siedlisk i stanowisk chronionych gatunków, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony gatunkowej dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów objętych ochroną.
§ 11
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie dotyczy.
§ 12
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
1) Na terenie komunikacji oznaczonego symbolem KDL ustala się zapewnienie ogólnego dostępu, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;
2) W liniach rozgraniczających ww. terenu obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi,
3) W liniach rozgraniczających ww. terenu dopuszcza się:
a) realizację dróg rowerowych oraz ciągów pieszych i pieszo-rowerowych,
b) lokalizację obiektów małej architektury związanych z funkcjonowaniem danego terenu oraz tablic informacyjnych w sposób nieograniczający ruchu pieszych i pojazdów, zgodnie z przepisami odrębnymi,
4) Należy ujednolicić co do wysokości i użycia materiału ogrodzenia od strony dróg publicznych. Wysokość ogrodzenia powinna wynosić od 1, 0 do 2,10m; dopuszczalne są materiały tradycyjne tj. drewno, cegła, kamień, elementy kute, ewentualnie siatka podsadzona żywopłotem. Obowiązuje zakaz stosowania w nowych ogrodzeniach prefabrykowanych elementów betonowych.
§ 13
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
8
Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem |01.MN/U wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
1) dopuszcza się samodzielną funkcję mieszkaniową,
2) nie dopuszcza się samodzielnej funkcji usługowej,
3) ustala się dowolne proporcje pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy – w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczającej drogi gminnej znajdującej się poza granicami planu;
2) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 25%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy – min 0,1, max 0, 5;
4) powierzchnia biologicznie czynna –min. 50%;
5) szerokość elewacji frontowej – min 10 m, max 25 m;
6) wysokość zabudowy:
a) maksymalnie 10 m,
b) ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
8) poziom posadzki parteru – maksymalnie 0,60 m mierzone od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku;
9) geometria dachu:
a) dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych,
b) kąt nachylenia połaci dachowych – 40°-45° , dla budynków z wysoką ścianką kolankową - 22°-25°;
10) rodzaj pokrycia dachu:
a) rodzaj pokrycia dachu – dachówka ceramiczna lub materiał dachówko-podobny,
b) kolor pokrycia dachu – ceglasty, grafitowy lub brązowy;
11) wskaźniki parkingowe – miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości, z założeniami: 1 mp/1 budynek mieszkalny i min 2 mp/100 m2 powierzchni użytkowej usług; dla posiadaczy kart parkingowych: min. 1 miejsce postojowe na 1 budynek usługowy i 0 miejsc postojowych dla pozostałych budynków;
12) Zasady podziału na działki budowlane – dopuszcza się podział w liniach rozgraniczających terenu.
§ 14
Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem02.U wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Przeznaczenie terenu – tereny zabudowy usługowej;
1) dopuszcza się lokalizację budynku mieszkalnego dla właściciela prowadzącego działalność usługową,
2) dopuszcza się adaptację istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6 m od linii rozgraniczającej drogi, jak na rysunku planu;
2) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 40%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy – min 0,1, max 0,8;
4) powierzchnia biologicznie czynna –min. 40%;
5) szerokość elewacji frontowej – dowolna;
6) wysokość zabudowy:
a) maksymalnie 10 m,
b) ilość kondygnacji: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
8) poziom posadzki parteru – maksymalnie 0,60 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku;
9) geometria dachu:
a) dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych,
b) kąt nachylenia połaci dachowych – 22°-45°;
10) rodzaj pokrycia dachu:
a) rodzaj pokrycia dachu – dachówka ceramiczna lub materiał dachówko-podobny,
b) kolor pokrycia dachu – ceglasty, grafitowy lub brązowy;
11) wskaźniki parkingowe – miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości, z założeniami: min 2 mp/100 m2 powierzchni użytkowej usług, dla posiadaczy kart parkingowych: min. 1 miejsce postojowe na 1 budynek usługowy i 0 miejsc postojowych dla pozostałych budynków;
12) zasady podziału na działki budowlane – dopuszcza się podział w liniach rozgraniczających terenu.
13) zaleca się montaż ekranów akustycznych.
§ 15
Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem03.U wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Przeznaczenie terenu – tereny zabudowy usługowej;
1) dopuszcza się lokalizację budynku mieszkalnego dla właściciela prowadzącego działalność usługową.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6 m od linii rozgraniczającej drogi, jak na rysunku planu;
2) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 40%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy – min 0,1, max 0,8;
4) powierzchnia biologicznie czynna –minimalnie 50%;
5) szerokość elewacji frontowej – min 10 m, max 25 m;
6) wysokość zabudowy:
a) maksymalnie 10 m,
b) ilość kondygnacji: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
8) poziom posadzki parteru – maksymalnie 0,60 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku;
9) geometria dachu:
a) dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych,
b) kąt nachylenia połaci dachowych – 22°-45°;
10) rodzaj pokrycia dachu:
a) rodzaj pokrycia dachu –dachówka ceramiczna lub materiał dachówko-podobny,
b) kolor pokrycia dachu – ceglasty, grafitowy lub brązowy;
11) wskaźniki parkingowe – miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości, z założeniami: min 2 mp/100 m2 powierzchni użytkowej usług; dla posiadaczy kart parkingowych: 1 miejsce postojowe na 1 budynek usługowy i 0 miejsc postojowych dla pozostałych budynków;
12) zasady podziału na działki budowlane – dopuszcza się podział w liniach rozgraniczających terenu.
§ 16
1. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 04-KDL wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1) Przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej klasy L-lokalnej (poszerzenie);
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) szerokość dróg w liniach rozgraniczających: jak na rysunku planu;
b) wyposażenie:
– nie ustala się,
c) dostępność: bez ograniczeń.
§ 17
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie dotyczy.
§ 18
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym
11
Nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
§ 19
Szczegółowe warunki zagospodarowywania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - nie ustala się.
§ 20
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: |1) dostępność komunikacyjna:
a) Teren 01.MN/U – z drogi powiatowej znajdującej się poza granicami planu, poprzez istniejące zjazdy,
b) Teren 02.U – przez teren 01.MN/U z drogi powiatowej znajdującej się poza granicami planu, poprzez istniejący zjazd oraz z drogi gminnej oznaczonej jako 04.KDL,
c) Teren 03.U – z drogi gminnej oznaczonej jako 04.KDL.
2) dopuszcza się mniejszą ilość miejsc postojowych niż określono w §13, §14, §15, o ile mniejsze zapotrzebowanie na miejsca postojowe wynika z programu inwestycji dołączonego do projektu budowlanego,
2. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:
a) obowiązuje zaopatrzenie w wodę projektowanej zabudowy poprzez rozbudowę istniejącego systemu wodociągowego;
2) ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu kanalizacji sanitarnej:
a) obowiązuje skanalizowanie obszarów przeznaczonych pod zabudowę i odprowadzanie ścieków bytowo-gospodarczych do gminnej oczyszczalni ścieków, poprzez system kanalizacji sanitarnej. Jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się indywidualne systemy gromadzenia; po rozbudowie sieci kanalizacyjnej wszystkie obiekty należy obowiązkowo podłączyć do sieci, a indywidualne rozwiązania bezwzględnie zlikwidować. Nie dopuszcza się funkcjonowania równocześnie kanalizacji sanitarnej i indywidualnych systemów gromadzenia lub oczyszczania ścieków bytowo-gospodarczych;
3) Zasady odprowadzenia wód opadowych i roztopowych:
a) z dachów obiektów budowlanych i terenów utwardzonych do gruntu w granicach własności, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz zaleganiem wód opadowych;
4) Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, dopuszcza się ich przebudowę i rozbudowę oraz wymianę na sieć kablową;
5) Zasady zaopatrzenia w energię cieplną – indywidualne z zastosowaniem źródeł ciepła nieemisyjnych lub niskoemisyjnych;
6) Zasady zaopatrzenia w gaz – z sieci gazowej lub z indywidualnych źródeł;
7) Uzbrojenie w zakresie usług telekomunikacyjnych – w oparciu o istniejącą sieć telekomunikacyjną;
8) Gospodarowanie odpadami stałymi :
a) obowiązuje wywóz na składowisko odpadów za pośrednictwem specjalistycznych jednostek, na zasadach określonych stosownymi uchwałami Rady Gminy Stężyca,
b) gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach.
§ 21
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
15
Nie ustala się.
§ 22
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4ustawy
17
Dla terenów: 01.MN/U, 02.U i 03.U ustala się stawkę procentową w wysokości 15%, dla terenu 04. KDL ustala się stawkę procentową w wysokości 1%, służącą do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust.3 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Rozdział 3
Ustalenia końcowe
§ 23
1. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Stężyca.
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
18
Przewodniczący Rady Gminy Stężyca
Stefan Literski do-prawej podpis
Załącznik nr 1
Zalacznik1
Zalacznik1.pdf
TL4uomRy53ag/XSnqsPOOX8y/GU=
SHA-1
Załącznik 2
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego [Podział strony (Orientacja pionowa)]
Na podstawie art. 20 ust. 1 w związku z art. 17 pkt 12 oraz art. 18 i 19 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2015r. poz. 199 z późn. zm.), oraz art.54 ust.2 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (j.t. Dz.U. z 2013r. poz. 1235 z późn. zm.)
1
Rada Gminy Stężyca ustala, co następuje:
1. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 426/2 i 427/2 był dwukrotnie wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w dniach 10.07.2014 r. do 07.08.2014 r. i 25.11.2015 r. do 24.12.2015 r.. W wyznaczonych w ogłoszeniach i obwieszczeniach terminach wpłynęły uwagi. Wójt przedstawił Radzie Gminy Stężyca nieuwzględnione uwagi wraz z projektem planu.
2. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca w sprawie uwag nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Stężyca jest następujące:Uwagi z I wyłożenia:
1
Zgodnie z art.16 ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu miejscowego sporządza się na kopii mapy zasadniczej gromadzonej w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Na takiej mapie został sporządzony projekt przedmiotowego planu miejscowego.
17
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
18
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Projektowane zainwestowanie wykracza poza podany obręb geodezyjny.
19
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
20
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
21
Uzasadnienie:
22
Granice planu miejscowego zostały określone w uchwale Rady Gminy Stężyca Nr XV/168/2012 z dnia 11 września 2012r. I w takich granicach został sporządzony projekt planu miejscowego.
23
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
24
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) oznaczenie terenu Ba (tereny produkcyjne) na całości działki 426/2 jest niezgodne z operatami geodezyjnymi.
25
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
26
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
27
Uzasadnienie:
28
Określenie oznaczeń geodezyjnych na mapie zasadnieczej i ewidencyjnej nie należy do zadań planu miejscowego. Wykorzystana do opracowania planu miejscowego mapa zasadnicza jest aktualna na dzień 07.08.2013r.
29
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
30
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wykorzystano nieobowiązujące podstawy prawne do sporządzenia planu (np. Uchwała nr XII/140/2003 z dnia 09.09.2003 r.) oraz wątpliwe pod względem zgodności z obowiązującymi przepisami prawa decyzje pozwolenia na budowę.
31
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
32
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
33
Uzasadnienie:
34
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
35
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
36
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) Nie udzielenie informacji w toku postępowania administracyjnego.
37
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
38
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
39
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Uwaga dotycząca sposobu udzielania odpowiedzi na temat procedury planistycznej nie dotyczy ustaleń planu.
40
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
41
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
h) Plan nie został prawidłowo zaopiniowany i nie posiada uzgodnień z ważnymi instytucjami, brak prawidłowego uzgodnienia z Sanepidem, Strażą Pożarną oraz Powiatowym Zarządem Dróg.
42
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
43
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną w części dotyczącej uzgodnienia z Sanepidem i Strażą Pożarną, natomiast postanawiam uwzględnić jako zasadną uwagę dotyczącą braku uzgodnienia z Zarządem Dróg Powiatowych.
44
Uzasadnienie:
45
Projekt planu został przekazany do uzgodnienia do Sanepidem i Powiatowej Straży Pożarnej, jednakże organy te nie zajęły stanowiska. Zgodnie z art. 25 ust. 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym niezajęcie stanowiska w terminie ustalonym w piśmie należy uznać jako odpowiednio uzgodnienie lub opinię.
46
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
47
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) Brak podpisu urbanisty sporządzającego projekt na liście obecności w protokole z posiedzenia komisji urbanistyczno-architektonicznej oraz brak odrębnej decyzji komisji .
48
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
49
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
50
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące kwestii technicznych pracy komisji urbanistyczno-architektonicznej nie stanowią uwag do ustaleń planu.
51
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
52
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
j) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
53
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
54
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
55
Uzasadnienie:
56
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
57
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
58
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
k) Zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR nie mieści się w projektowanych granicach. Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny.
59
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
60
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
61
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
62
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
63
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
64
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
2) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 21.08.2014 r. przez Panią S. T.:
a) Niezgodność z prawem Unijnym, Ochrony Środowiska, Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z art. 1 ust.2, art. 15 i art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nierespektowanie wyroku Sądu Administracyjnego sygn. Akt. II SA/Gd 281/08. Wątpliwość co do stwierdzenia praw nabytych.
65
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
66
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
67
Uzasadnienie:
68
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
69
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
70
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) Przyjęcie planu spowoduje usankcjonowanie licznych samowoli budowlanych, w tym wjazdu i dróg.
71
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
72
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
73
Uzasadnienie:
74
Wejście w życie planu miejscowego nie powoduje sankcjonowania samowoli budowlanych. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego.
75
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
76
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Mapa wykorzystywana do sporządzenia projektu planu nie oddaje stanu zgodnego z rzeczywistością prawną i faktyczną.
77
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
78
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
79
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art.16 ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu miejscowego sporządza się na kopii mapy zasadniczej gromadzonej w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Na takiej mapie został sporządzony projekt przedmiotowego planu miejscowego.
80
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
81
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Projektowane zainwestowanie wykracza poza podany obręb geodezyjny.
82
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
83
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
84
Uzasadnienie:
85
Granice planu miejscowego zostały określone w uchwale Rady Gminy Stężyca Nr XV/168/2012 z dnia 11 września 2012r. i w takich granicach został sporządzony projekt planu miejscowego.
86
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
87
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Oznaczenie terenu Ba (tereny produkcyjne) na całości działki 426/2 jest niezgodne z operatami geodezyjnymi.
88
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
89
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
90
Uzasadnienie:
91
Określenie oznaczeń geodezyjnych na mapie zasadniczej i ewidencyjnej nie należy do zadań planu miejscowego. Wykorzystana do opracowania planu miejscowego mapa zasadnicza jest aktualna na dzień 07.08.2013r.
92
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
93
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wykorzystano nieobowiązujące podstawy prawne do sporządzenia planu (np. Uchwała nr XII/140/2003 z dnia 09.09.2003 r.) oraz wątpliwe pod względem zgodności z obowiązującymi przepisami prawa decyzje pozwolenia na budowę.
94
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
95
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
96
Uzasadnienie:
97
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
98
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
99
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) Plan nie został prawidłowo zaopiniowany i nie posiada uzgodnień z ważnymi instytucjami, brak prawidłowego uzgodnienia z Sanepidem, Strażą Pożarną oraz Powiatowym Zarządem Dróg.
100
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
101
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną w części dotyczącej uzgodnienia z Sanepidem i Strażą Pożarną, natomiast postanawiam uwzględnić jako zasadną uwagę dotyczącą braku uzgodnienia z Zarządem Dróg Powiatowych.
102
Uzasadnienie:
103
Projekt planu został przekazany do uzgodnienia do Sanepidem i Powiatowej Straży Pożarnej, jednakże organy te nie zajęły stanowiska. Zgodnie z art. 25 ust. 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym niezajęcie stanowiska w terminie ustalonym w piśmie należy uznać jako odpowiednio uzgodnienie lub opinię.
104
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
105
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
h) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
106
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
107
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
108
Uzasadnienie:
109
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
110
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
111
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) Zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR nie mieści się w projektowanych granicach. Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny.
112
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
113
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
114
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
115
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
116
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
117
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
3) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 21.08.2014 r. przez Panią L. Z.:
a) Niezgodność z prawem Unijnym, Ochrony Środowiska, Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z art. 1 ust.2, art. 15 i art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nierespektowanie wyroku Sądu Administracyjnego sygn. Akt. II SA/Gd 281/08. Wątpliwość co do stwierdzenia praw nabytych.
118
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
119
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
120
Uzasadnienie:
121
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
122
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
123
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
b) Przyjęcie planu spowoduje usankcjonowanie licznych samowoli budowlanych, w tym wjazdu i dróg.
124
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
125
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
126
Uzasadnienie:
127
Wejście w życie planu miejscowego nie powoduje sankcjonowania samowoli budowlanych. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego.
128
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
129
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Mapa wykorzystywana do sporządzenia projektu planu nie oddaje stanu zgodnego z rzeczywistością prawną i faktyczną.
130
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
131
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
132
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art.16 ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu miejscowego sporządza się na kopii mapy zasadniczej gromadzonej w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Na takiej mapie został sporządzony projekt przedmiotowego planu miejscowego.
133
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
134
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Projektowane zainwestowanie wykracza poza podany obręb geodezyjny.
135
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
136
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
137
Uzasadnienie:
138
Granice planu miejscowego zostały określone w uchwale Rady Gminy Stężyca Nr XV/168/2012 z dnia 11 września 2012r. i w takich granicach został sporządzony projekt planu miejscowego.
139
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
140
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Oznaczenie terenu Ba (tereny produkcyjne) na całości działki 426/2 jest niezgodne z operatami geodezyjnymi.
141
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
142
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
143
Uzasadnienie:
144
Określenie oznaczeń geodezyjnych na mapie zasadniczej i ewidencyjnej nie należy do zadań planu miejscowego. Wykorzystana do opracowania planu miejscowego mapa zasadnicza jest aktualna na dzień 07.08.2013r.
145
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
146
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wykorzystano nieobowiązujące podstawy prawne do sporządzenia planu (np. Uchwała nr XII/140/2003 z dnia 09.09.2003 r.) oraz wątpliwe pod względem zgodności z obowiązującymi przepisami prawa decyzje pozwolenia na budowę.
147
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
148
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
149
Uzasadnienie:
150
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
151
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
152
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) Plan nie został prawidłowo zaopiniowany i nie posiada uzgodnień z ważnymi instytucjami, brak prawidłowego uzgodnienia z Sanepidem, Strażą Pożarną oraz Powiatowym Zarządem Dróg.
153
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
154
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną w części dotyczącej uzgodnienia z Sanepidem i Strażą Pożarną, natomiast postanawiam uwzględnić jako zasadną uwagę dotyczącą braku uzgodnienia z Zarządem Dróg Powiatowych.
155
Uzasadnienie:
156
Projekt planu został przekazany do uzgodnienia do Sanepidem i Powiatowej Straży Pożarnej, jednakże organy te nie zajęły stanowiska. Zgodnie z art. 25 ust. 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym niezajęcie stanowiska w terminie ustalonym w piśmie należy uznać jako odpowiednio uzgodnienie lub opinię.
157
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
158
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga częściowo nieuwzględniona.
h) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
159
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
160
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
161
Uzasadnienie:
162
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
163
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
164
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) Zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR nie mieści się w projektowanych granicach. Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny.
165
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
166
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
167
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
168
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
169
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
170
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
4) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 21.08.2014 r. przez Panią A. L.:
a) Skorygowanie i uzupełnienie ustaleń dotyczących odprowadzania ścieków (dopuszczenie funkcjonowania indywidualnych systemów gromadzenia i oczyszczania ścieków) oraz dotyczących zaopatrzenia w gaz, bowiem na terenie gminy Stężyca nie istnieje sieć gazowa.
171
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
172
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam uznać jako zasadną w część dotyczącą sieci kanalizacji sanitarnej. Nie uwzględniam części uwagi dotyczącej sieci gazowej.
173
Uzasadnienie:
174
Obecnie teren wsi Stężyca nie jest zgazyfikowany, jednakże nie jest wykluczone, że sieć gazowa zostanie wybudowana. Zapisy projektu planu nie nakładają obowiązku budowy sieci gazowej, zakładają jedynie zaopatrzenie w gaz z sieci (w przypadku jej budowy) bądź z indywidualnych źródeł.
175
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
176
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
5) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 22.08.2014 r. przez Panią I. M.:
a) Niezgodność z prawem Unijnym, Ochrony Środowiska, Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pominięcie wcześniej składanych wniosków i uwag do planu przez mieszkańców, nie respektowanie wyroku Sądu Administracyjnego sygn. Akt. II SA/Gd 281/08.
177
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
178
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
179
Uzasadnienie:
180
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
181
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
182
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
183
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
184
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
185
Uzasadnienie:
186
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
187
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
188
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Zaprojektowanie w planie korowaczki w bliskiej okolicy domów.
189
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
190
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
191
Uzasadnienie:
192
Projekt planu w żadnym miejscu nie odnosi się do lokalizacji urządzeń związanych z działalnością tartaku.
193
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
194
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR, wykracza poza wyznaczony teren (hałas, wibracje, dym z kominów, pył).
195
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
196
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
197
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące zasięgu obecnej uciążliwości związanej z działalnością istniejącą w granicach planu nie dotyczą projektu planu. Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
198
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
199
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny – badania hałasu zawsze były przeprowadzane przy wyłączonych maszynach.
200
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
201
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
202
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
203
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
204
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
205
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wprowadzenie planu ogranicza prawo sąsiednich mieszkańców do dysponowania ich własnością i gospodarowaniem ich gruntami przeznaczonymi pod zabudowę.
206
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
207
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
208
Uzasadnienie:
209
Projekt planu został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zgodnie z polityką przestrzenną gminy określoną w „studium”. Stronie, która uważa, że wejście w życie planu wpłynęło na ograniczenie korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób bądź wpłynęło na obniżenie wartości jego nieruchomości, przysługuje prawo do odszkodowania w trybie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
210
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
211
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
6) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 22.08.2014 r. przez Pana A. M.:
a) Niezgodność z prawem Unijnym, Ochrony Środowiska, Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pominięcie wcześniej składanych wniosków i uwag do planu przez mieszkańców, nie respektowanie wyroku Sądu Administracyjnego sygn. Akt. II SA/Gd 281/08.
212
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
213
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
214
Uzasadnienie:
215
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
216
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
217
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
218
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
219
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
220
Uzasadnienie:
221
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
222
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
223
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Zaprojektowanie w planie korowaczki w bliskiej okolicy domów.
224
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
225
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
226
Uzasadnienie:
227
Projekt planu w żadnym miejscu nie odnosi się do lokalizacji urządzeń związanych z działalnością tartaku.
228
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
229
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR, wykracza poza wyznaczony teren (hałas, wibracje, dym z kominów, pył).
230
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
231
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
232
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące zasięgu obecnej uciążliwości związanej z działalnością istniejącą w granicach planu nie dotyczą projektu planu. Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
233
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
234
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny – badania hałasu zawsze były przeprowadzane przy wyłączonych maszynach.
235
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
236
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
237
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
238
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
239
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
240
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wprowadzenie planu ogranicza prawo sąsiednich mieszkańców do dysponowania ich własnością i gospodarowaniem ich gruntami przeznaczonymi pod zabudowę.
241
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
242
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
243
Uzasadnienie:
244
Projekt planu został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zgodnie z polityką przestrzenną gminy określoną w „studium”. Stronie, która uważa, że wejście w życie planu wpłynęło na ograniczenie korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób bądź wpłynęło na obniżenie wartości jego nieruchomości, przysługuje prawo do odszkodowania w trybie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
245
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
246
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
7) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 22.08.2014 r. przez Pana Cz. M.:
a) Niezgodność z prawem Unijnym, Ochrony Środowiska, Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pominięcie wcześniej składanych wniosków i uwag do planu przez mieszkańców, nie respektowanie wyroku Sądu Administracyjnego sygn. Akt. II SA/Gd 281/08.
247
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
248
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
249
Uzasadnienie:
250
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
251
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
252
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
253
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
254
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
255
Uzasadnienie:
256
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
257
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
258
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Zaprojektowanie w planie korowaczki w bliskiej okolicy domów.
259
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
260
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
261
Uzasadnienie:
262
Projekt planu w żadnym miejscu nie odnosi się do lokalizacji urządzeń związanych z działalnością tartaku.
263
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
264
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR, wykracza poza wyznaczony teren (hałas, wibracje, dym z kominów, pył).
265
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
266
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
267
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące zasięgu obecnej uciążliwości związanej z działalnością istniejącą w granicach planu nie dotyczą projektu planu. Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
268
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
269
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny – badania hałasu zawsze były przeprowadzane przy wyłączonych maszynach.
270
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
271
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
272
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
273
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
274
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
275
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wprowadzenie planu ogranicza prawo sąsiednich mieszkańców do dysponowania ich własnością i gospodarowaniem ich gruntami przeznaczonymi pod zabudowę.
276
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
277
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
278
Uzasadnienie:
279
Projekt planu został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zgodnie z polityką przestrzenną gminy określoną w „studium”. Stronie, która uważa, że wejście w życie planu wpłynęło na ograniczenie korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób bądź wpłynęło na obniżenie wartości jego nieruchomości, przysługuje prawo do odszkodowania w trybie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
280
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
281
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
8) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 22.08.2014 r. przez Panią M. D.:
a) Niezgodność z prawem Unijnym, Ochrony Środowiska, Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pominięcie wcześniej składanych wniosków i uwag do planu przez mieszkańców, nie respektowanie wyroku Sądu Administracyjnego sygn. Akt. II SA/Gd 281/08.
282
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
283
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
284
Uzasadnienie:
285
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
286
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
287
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
288
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
289
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
290
Uzasadnienie:
291
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
292
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
293
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Zaprojektowanie w planie korowaczki w bliskiej okolicy domów.
294
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
295
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
296
Uzasadnienie:
297
Projekt planu w żadnym miejscu nie odnosi się do lokalizacji urządzeń związanych z działalnością tartaku.
298
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
299
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR, wykracza poza wyznaczony teren (hałas, wibracje, dym z kominów, pył).
300
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
301
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
302
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące zasięgu obecnej uciążliwości związanej z działalnością istniejącą w granicach planu nie dotyczą projektu planu. Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
303
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
304
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny – badania hałasu zawsze były przeprowadzane przy wyłączonych maszynach.
305
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
306
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
307
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
308
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
309
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
310
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wprowadzenie planu ogranicza prawo sąsiednich mieszkańców do dysponowania ich własnością i gospodarowaniem ich gruntami przeznaczonymi pod zabudowę.
311
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
312
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
313
Uzasadnienie:
314
Projekt planu został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zgodnie z polityką przestrzenną gminy określoną w „studium”. Stronie, która uważa, że wejście w życie planu wpłynęło na ograniczenie korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób bądź wpłynęło na obniżenie wartości jego nieruchomości, przysługuje prawo do odszkodowania w trybie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
315
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
316
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
9) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 22.08.2014 r. przez Pana F. D.:
a) Niezgodność z prawem Unijnym, Ochrony Środowiska, Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pominięcie wcześniej składanych wniosków i uwag do planu przez mieszkańców, nie respektowanie wyroku Sądu Administracyjnego sygn. Akt. II SA/Gd 281/08.
317
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
318
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
319
Uzasadnienie:
320
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
321
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
322
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) Niezgodność przeznaczenia terenu z ustaleniami studium (studium nie przewiduje na tych terenach produkcji, przemysłu uciążliwego).
323
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
324
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
325
Uzasadnienie:
326
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z rysunkiem i zapisami „studium”.
327
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
328
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Zaprojektowanie w planie korowaczki w bliskiej okolicy domów.
329
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
330
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
331
Uzasadnienie:
332
Projekt planu w żadnym miejscu nie odnosi się do lokalizacji urządzeń związanych z działalnością tartaku.
333
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
334
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Zasięg uciążliwości związany z działalnością prowadzoną na terenie 02.U/UR, wykracza poza wyznaczony teren (hałas, wibracje, dym z kominów, pył).
335
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
336
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
337
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące zasięgu obecnej uciążliwości związanej z działalnością istniejącą w granicach planu nie dotyczą projektu planu. Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
338
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
339
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Nieprawidłowo opisany klimat akustyczny – badania hałasu zawsze były przeprowadzane przy wyłączonych maszynach.
340
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
341
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
342
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące badania klimatu akustycznego nie odnoszą się do ustaleń planu.
343
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
344
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
345
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Wprowadzenie planu ogranicza prawo sąsiednich mieszkańców do dysponowania ich własnością i gospodarowaniem ich gruntami przeznaczonymi pod zabudowę.
346
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
347
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
348
Uzasadnienie:
349
Projekt planu został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zgodnie z polityką przestrzenną gminy określoną w „studium”. Stronie, która uważa, że wejście w życie planu wpłynęło na ograniczenie korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób bądź wpłynęło na obniżenie wartości jego nieruchomości, przysługuje prawo do odszkodowania w trybie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
350
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
351
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
10) Uwagi złożone w formie pisemnej w dniu 22.08.2014 r. przez Panią L. S.:
a) Niepełna podstawa prawna
352
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
353
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
354
Uzasadnienie:
355
W podstawie prawnej powołano się na artykuł mówiący o kompetencji rady gminy do uchwalania planu, na artykuł mówiący o trybie sporządzania zmiany planu (część przedmiotowego planu stanowi zmianę planu obowiązującego) oraz na artykuł mówiący o automatycznej utracie mocy innych planów miejscowych lub ich części odnoszących się do objętego nim terenu. W podstawie prawnej nie muszą znajdować się wszystkie artykuły ustaw odnoszące się do procedury sporządzania planu miejscowego.
356
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
357
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) Brak zapisu, co zawierają działki 426/2, 427/2, jakie inwestycje są zgodne z prawem
358
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
359
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
360
Uzasadnienie:
361
Analiza tego, czy istniejąca na terenie planu zabudowa jest wzniesiona zgodnie z prawem nie należy do zadań planu miejscowego. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego.
362
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
363
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) Brak wspomnienia o poprzednich uchwałach dot. mpzp dla działek nr 426/2 i 427/2, brak powołania się na Wyrok Sądu Administracyjnego IISA/Gd/281/08, brak określenia jaki to teren i czy posiada decyzję na tymczasowe użytkowanie oraz jakie decyzje i pozwolenia, brak wyeksponowania, że to Stężyca-Centrum
364
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
365
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
366
Uzasadnienie:
367
Poprzednio obowiązujące uchwały nie muszą być powoływane w podstawie prawnej projektu planu.
368
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
369
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) Mapa nie obejmuje działek nr 426/2 i 427/2, a przekracza granice np. na 428/2 na grunty sąsiadów
370
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
371
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
372
Uzasadnienie:
373
Projekt planu został opracowany w granicach działek nr 426/2 i 427/2 na aktualnej mapie zasadniczej pozyskanej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
374
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
375
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) Teren nie jest określony liniami rozgraniczającymi zgodnie z prawdą – linie rozgraniczające przecinają budynek tartaku i drogę asfaltową, która nie jest naniesiona na mapę.
376
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
377
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
378
Uzasadnienie:
379
Projekt planu został opracowany w granicach działek nr 426/2 i 427/2 na aktualnej mapie zasadniczej pozyskanej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
380
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
381
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) Brak prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.
382
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
383
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
384
Uzasadnienie:
385
Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego jest sporządzona, jednakże nie podlega ona wyłożeniu do publicznego wglądu.
386
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
387
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) Zakres ustaleń planu wynikający z Uchwały XV/168/2012 RG w Stężycy jest niedopuszczalny i bezprawny. Bezprawne uchylenie Uchwały XXIX/266/2009 przez Radę Gminy Stężyca.
388
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
389
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
390
Uzasadnienie:
391
Prawidłowość podejmowania uchwał przez Radę Gminy Stężyca jest badana przez Wojewodę Pomorskiego i ich poprawność nie została zakwestionowana.
392
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
393
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
h) Naruszenie praw mieszkańców poprzez zmiany przeznaczenia części terenu D020 i D017 z funkcji mieszkaniowej na przemysłową.
394
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
395
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
396
Uzasadnienie:
397
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z polityka przestrzenną gminy określoną na rysunku i w treści „studium”.
398
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
399
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) Podział na obszary 01, 02, 03 jest sztuczny.
400
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
401
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
402
Uzasadnienie:
403
Granice linii rozgraniczających pomiędzy terenami 01, 02 i 03 wynikają z analizy istniejącego zagospodarowania oraz z obowiązujących materiałów planistycznych.
404
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
405
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
j) Teren działek nr 426/2 i 427/2 nie został przemianowany na przemysłowy.
406
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
407
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
408
Uzasadnienie:
409
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z polityka przestrzenną gminy określoną na rysunku i w treści „studium”.
410
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
411
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
k) Zachowanie istniejącego tartaku z możliwością rozbudowy jest nielegalne i niezgodne z prawem.
412
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
413
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
414
Uzasadnienie:
415
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z polityka przestrzenną gminy określoną na rysunku i w treści „studium”. „Studium” dopuszcza zachowanie istniejących obiektów przemysłowych i rzemiosła uciążliwego.
416
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
417
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
l) Nieprzekraczalne linie zabudowy zostały ustalone wyłącznie od strony dróg publicznych.
418
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
419
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
420
Uzasadnienie:
421
Nieprzekraczalne linie zabudowy od granic działek sąsiednich nie zostały określone w projekcie planu, ponieważ regulują je przepisy odrębne.
422
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
423
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
424
ł) Ustalenie dostępności drogowej dla terenów 02.U/UR i 03.U/UR z ul. Polnej jest nierealne (brak fizyczny brak dojazdu).
425
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
426
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
427
Uzasadnienie:
428
Projekt planu miejscowego wskazuje na docelowe przeznaczenie terenów objętych tym planem. Fakt, że obecnie ul. Polna nie spełnia wymogów technicznych dla zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla terenów 02.U/UR i 03.U/UR nie oznacza, że w przyszłości sytuacja ta nie może ulec zmianie.
429
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
430
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
m) Brak naniesienia wewnętrznego układu komunikacyjnego na rysunku planu.
431
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
432
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
433
Uzasadnienie:
434
W granicach planu nie został zaprojektowany układ dróg wewnętrznych, ponieważ każdy teren leżący w granicach planu ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
435
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
436
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
n) Projekt planu jest niezgodny z przepisami KPK – hałas, dymy, wibracje przechodzą na tereny sąsiednie.
437
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
438
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
439
Uzasadnienie:
440
Projekt planu został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskał wszystkie wymagane obowiązującymi przepisami uzgodnienia.
441
Projekt planu zawiera ustalenia nakazujące zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym. Ponadto zapisy projektu planu nakazują ograniczenie zasięgu uciążliwości do granic terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
442
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
443
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
o) Na działkach nr 426/2 i 427/2 znajdują się nielegalne budynki – samowole budowlane.
444
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
445
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
446
Uzasadnienie:
447
Wejście w życie planu miejscowego nie powoduje sankcjonowania samowoli budowlanych. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego.
448
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
449
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
p) Brak opinii Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.
450
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
451
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
452
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Zastrzeżenia dotyczące kwestii technicznych pracy komisji urbanistyczno-architektonicznej nie stanowią uwag do ustaleń planu.
453
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
454
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
r) Inna data na egzemplarzu przekazanym do uzgodnień i na egzemplarzu przedstawionym mieszkańcom w dniu 24.07.2014 r.
455
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
456
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
457
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wójt przygotowuje projekt planu i przedstawia go do uzgadniania i opiniowania odpowiednim instytucjom. W następnym etapie wójt wnosi do projektu planu uwagi wynikające z tych uzgodnień i opinii i następnie kieruje projekt planu do wyłożenia do publicznego wglądu. W związku z tym treść projektu planu, która podlega wyłożeniu do publicznego wglądu, jest zmieniona w porównaniu z wersją przekazaną do uzgodnień, o treści, o które wnioskowały uzgadniające i opiniujące instytucje.
458
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
459
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
s) Nieudostępnienie dokumentacji planistycznej przy pierwszym obwieszczeniu.
460
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
461
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezprzedmiotową.
462
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art. 18 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnoszone uwagi powinny dotyczyć projektu planu. Sposób udostępniania informacji publicznej podlega odrębnemu postępowaniu.
463
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
464
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
t) Uchwała Rady Gminy w Stężycy XV/168/2012 z 11.09.2012 r. winna być wycofana z obrotu prawnego.
465
Rozstrzygnięcie Wójta Gminy Stężyca:
466
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam ją odrzucić jako bezzasadną.
467
Uzasadnienie:
468
Prawidłowość podejmowania uchwał przez Radę Gminy Stężyca jest badana przez Pomorski Urząd Wojewódzki. Poprawność powołanej w uwadze uwagi nie została zakwestionowana przez Urząd Wojewódzki.
469
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
470
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
1
Zgodnie z art.17 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwagi można wnosić do projektu planu, nie prognozy oddziaływania na środowisko,
540
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
541
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
l) wniosek o wskazanie w projekcie planu konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych, które przeciwdziałają zagrożeniom środowiska,
542
Rozstrzygnięcie Wójta:
543
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
544
Uzasadnienie:
545
Wskazanie konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych nie jest możliwe na etapie planu – wskazanie takich rozwiązań będzie możliwe dopiero na etapie projektu budowlanego. Wówczas, w oparciu o konkretną inwestycję, zgodnie z ustaleniami projektu planu, przewidzieć będzie trzeba takie zabezpieczenia techniczne, aby przeciwdziałać uciążliwościom inwestycji na środowisko i ograniczyć ewentualną uciążliwość do granic własności,
546
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
547
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
548
ł) zmniejszyć szerokość elewacji frontowej dla terenów 01.MN/U i 03.U do 20m,
549
Rozstrzygnięcie Wójta:
550
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
551
Uzasadnienie:
552
Ustalenie maksymalnej szerokości elewacji frontowej zostało przyjęte w projekcie planu w oparciu o istniejącą w miejscowości Stężyca zabudowę mieszkaniową i usługową. Parametr ten nie jest ustaleniem obowiązkowym, a w obecnie obowiązującym planie nie jest określony, czyli szerokość elewacji frontowej jest dowolna.
553
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
554
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
m) wniosek o usunięcie zapisu: „dopuszcza się adaptację istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń” – zapis ten pozwoli na usankcjonowanie zakładu produkcyjnego. Nazwanie stanu faktycznego (nazewnictwa) zgodnie z prawdą. Uzupełnienie informacji o dostępności do dróg i sposobie komunikacji transportu ciężkiego.
555
Rozstrzygnięcie Wójta:
556
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
557
Uzasadnienie:
558
Zapis ten wynika z kierunków polityki przestrzennej gminy określonych w studium. Sporządzając plan miejscowy organ planistyczny ma obowiązek wziąć pod uwagę interesy wszystkich stron postępowania – tak właścicieli sąsiednich nieruchomości jak właścicieli działek objętych planem, na których istnieje zakład produkcyjny. Nazewnictwo przyjęte w projekcie planu wynika z zapisów studium. Ustalenia dotyczące komunikacji są wystarczająco precyzyjne,
559
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
560
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
n) ustalenie dla terenu 02.U parametrów elewacji frontowej. Doprecyzowanie umiejscowienie i warunki techniczne ekranów akustycznych,
561
Rozstrzygnięcie Wójta:
562
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
563
Uzasadnienie:
564
Ustalenie w projekcie planu parametrów szerokości elewacji frontowej nie jest ustaleniem obowiązkowym. Projekt planu nie wskazuje obowiązku lokalizowania ekranów akustycznych, jedynie zaleca ich lokalizację. Ewentualna konkretna ich lokalizacja będzie wynikać z projektu budowlanego oraz opracowania mówiącego o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, które zostanie sporządzone na potrzeby tego projektu,
565
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
566
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
o) usunąć poszerzenie drogi 04-KDL jako bezzasadne,
567
Rozstrzygnięcie Wójta:
568
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
569
Uzasadnienie:
570
W granicach planu istnieje poszerzenie fragmentu drogi gminnej o znaczeniu lokalnym. W obecnych granicach geodezyjnych droga ta nie spełnia przepisowych parametrów, stąd konieczność jej poszerzenia do szerokości zgodnej z przepisami ustawy o drogach publicznych,
571
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
572
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
p) w ustaleniach dotyczących komunikacji zmienić zapis o nieograniczonej dostępności do drogi 04-KDL na „niemożliwą” z uwagi na warunki techniczne drogi 04-KDL i prawa własności okolicznych właścicieli ziem,
573
Rozstrzygnięcie Wójta:
574
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
575
Uzasadnienie:
576
Projekt planu nie określa stanu obecnego, lecz stan planowany. Planowane, w przedmiotowym projekcie planu jak też w obowiązującym planie dla terenu tej drogi, jest urządzenie drogi 04-KDL jako drogi gminnej lokalnej,
577
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
578
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
r) uzupełnić i doprecyzować informacje dotyczące zasad systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (par. 13, 14 i 15),
579
Rozstrzygnięcie Wójta:
580
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
581
Uzasadnienie:
582
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zostały zawarte w par. 20 i nie wymagają uzupełnienia i doprecyzowania,
583
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
584
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
s) wniosek o jednoznaczne wyznaczenie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, jednak nie dłuższego niż 1 rok oraz obarczyć monitoringiem odpowiednie organy administracyjne
585
Rozstrzygnięcie Wójta:
586
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
587
Uzasadnienie:
588
W projekcie planu nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, ponieważ takie zagospodarowanie nie jest w granicach planu przewidziane.
589
Ustalenie obowiązku przeprowadzania monitoringu nie należy do zadań planu. Ewentualna propozycja monitoringu może zostać określona w raporcie o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, jeżeli obowiązek sporządzenia takiego raportu dla przedsięwzięcia zostanie nałożony przez właściwy organ.
590
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
591
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
3) Uwaga (pismo nr 87) złożona w formie pisemnej w dniu 08.01.2016r przez osobę fizyczną:
a) zarzut niezgodności projektu z prawem unijnym, ochrony środowiska, KPK, art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
592
Rozstrzygnięcie Wójta:
593
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
594
Uzasadnienie:
595
Zapisy projektu planu spełniają wymogi przepisów, co potwierdza uzyskanie pozytywnych opinii i uzgodnień wszystkich zaangażowanych w procedurze planistycznej organów,
596
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
597
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) projekt planu nie respektuje wyroku WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08,
598
Rozstrzygnięcie Wójta:
599
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
600
Uzasadnienie:
601
Wyrok WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08 dotyczył innych ustaleń planu, niezgodnych ze studium. Ustalenia przedmiotowego projektu planu są zgodne ze studium,
602
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
603
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) należy odstąpić od sporządzania planu na cz. dz. 426/2 i 427/2 (teren D017 i D020 w obowiązującym planie), ponieważ na tych terenach obowiązuje plan,
604
Rozstrzygnięcie Wójta:
605
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
606
Uzasadnienie:
607
Rada Gminy Stężyca przystąpiła do sporządzenia planu dla całych działek nr 426/2 i 427/2. Sporządzenie nowego planu dla terenu, dla którego plan już obowiązuje, jest zgodne z prawem,
608
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
609
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) przyjęcie propozycji planu spowoduje usankcjonowanie licznych samowoli budowlanych, w tym wjazdu i dróg (w sprawie samowoli toczą się postępowania w PINB)
610
Rozstrzygnięcie Wójta:
611
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
612
Uzasadnienie:
613
Uchwalenie planu nie spowoduje usankcjonowania samowoli budowlanych. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego,
614
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
615
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) mapa wykorzystana do projektu planu nie oddaje stanu zgodnego z rzeczywistością prawną i faktyczną. Brak uwzględnienia w projekcie planu i w prognozie szkodliwości działalności tartacznej.
616
Rozstrzygnięcie Wójta:
617
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
618
Uzasadnienie:
619
Projekt planu jest opracowany na aktualnej mapie pozyskanej z zasobu Starostwa Powiatowego w Kartuzach. Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działki uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia.
620
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
621
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) przy sporządzeniu projektu planu zostały wykorzystane nieobowiązujące podstawy prawne oraz pozwolenia na budowę,
622
Rozstrzygnięcie Wójta:
623
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
624
Uzasadnienie:
625
Przy sporządzeniu projektu planu przeanalizowano aktualny stan prawny dla obszaru objętego granicami planu,
626
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
627
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) projekt planu nie został prawidłowo zaopiniowany – brak uzgodnienia z sanepidem, strażą pożarną i zarządem dróg powiatowych,
628
Rozstrzygnięcie Wójta:
629
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
630
Uzasadnienie:
631
Projekt planu został przekazany do uzgodnienia do wymienionych instytucji. Zgodnie z art.25 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nieprzedstawienie stanowiska w terminie jest równoznaczne z uzgodnieniem lub zaopiniowaniem,
632
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
633
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
h) w studium nie przewiduje się dla obszaru działek nr 426/2 i 427/2 produkcji oraz usług produkcyjnych ani przemysłu uciążliwego,
634
Rozstrzygnięcie Wójta:
635
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
636
Uzasadnienie:
637
Zgodnie z kierunkami polityki przestrzennej gminy określonymi w studium planowane jest zainwestowanie obszaru, w skład którego wchodzą działki nr 426/2 i 427/2, w kierunku MN, U, UR (zabudowa mieszkaniowa, usługowa i rzemiosło). Zapisy studium dopuszczają jednakże na obszarze gminy Stężyca możliwość adaptacji istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń. Takie też ustalenia zostały zawarte w projekcie planu,
638
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
639
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) działki nr 426/2 i 427/2 są oznaczone w proj. planu jako MN/U i U. Produkcja nie jest dopuszczona na tym terenie,
640
Rozstrzygnięcie Wójta:
641
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
642
Uzasadnienie:
643
Jako podstawowe przeznaczenie dla dz. 426/2 i 427/2 zostało ustalone w projekcie planu MN/U i U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa oraz usługowa), jednakże dopuszczona została adaptacja istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem,
644
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
645
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
j) działalność prowadzona na terenie dz. Nr 426/2 i 427/2 jest powiązana z innymi działalnościami – powiązanie potęguje uciążliwość,
646
Rozstrzygnięcie Wójta:
647
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
648
Uzasadnienie:
649
Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działek uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione, aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia,
650
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
651
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
k) w celu sporządzenia prognozy poświadczono nieprawdę (źle określony klimat akustyczny, określono, że brak znaczącego źródła hałasu akustycznego),
652
Rozstrzygnięcie Wójta:
653
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
654
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art.17 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwagi można wnosić do projektu planu, nie prognozy oddziaływania n środowisko,
655
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
656
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
l) wniosek o wskazanie w projekcie planu konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych, które przeciwdziałają zagrożeniom środowiska,
657
Rozstrzygnięcie Wójta:
658
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
659
Uzasadnienie:
660
Wskazanie konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych nie jest możliwe na etapie planu – wskazanie takich rozwiązań będzie możliwe dopiero na etapie projektu budowlanego. Wówczas, w oparciu o konkretną inwestycję, zgodnie z ustaleniami projektu planu, przewidzieć będzie trzeba takie zabezpieczenia techniczne, aby przeciwdziałać uciążliwościom inwestycji na środowisko i ograniczyć ewentualną uciążliwość do granic własności,
661
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
662
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
663
ł) zmniejszyć szerokość elewacji frontowej dla terenów 01.MN/U i 03.U do 20m,
664
Rozstrzygnięcie Wójta:
665
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
666
Uzasadnienie:
667
Ustalenie maksymalnej szerokości elewacji frontowej zostało przyjęte w projekcie planu w oparciu o istniejącą w miejscowości Stężyca zabudowę mieszkaniową i usługową. Parametr ten nie jest ustaleniem obowiązkowym, a w obecnie obowiązującym planie nie jest określony, czyli szerokość elewacji frontowej jest dowolna.
668
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
669
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
m) wniosek o usunięcie zapisu: „dopuszcza się adaptację istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń” – zapis ten pozwoli na usankcjonowanie zakładu produkcyjnego. Nazwanie stanu faktycznego (nazewnictwa) zgodnie z prawdą. Uzupełnienie informacji o dostępności do dróg i sposobie komunikacji transportu ciężkiego.
670
Rozstrzygnięcie Wójta:
671
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
672
Uzasadnienie:
673
Zapis ten wynika z kierunków polityki przestrzennej gminy określonych w studium. Sporządzając plan miejscowy organ planistyczny ma obowiązek wziąć pod uwagę interesy wszystkich stron postępowania – tak właścicieli sąsiednich nieruchomości jak właścicieli działek objętych planem, na których istnieje zakład produkcyjny. Nazewnictwo przyjęte w projekcie planu wynika z zapisów studium. Ustalenia dotyczące komunikacji są wystarczająco precyzyjne,
674
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
675
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
n) ustalenie dla terenu 02.U parametrów elewacji frontowej. Doprecyzowanie umiejscowienie i warunki techniczne ekranów akustycznych,
676
Rozstrzygnięcie Wójta:
677
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
678
Uzasadnienie:
679
Ustalenie w projekcie planu parametrów szerokości elewacji frontowej nie jest ustaleniem obowiązkowym. Projekt planu nie wskazuje obowiązku lokalizowania ekranów akustycznych, jedynie zaleca ich lokalizację. Ewentualna konkretna ich lokalizacja będzie wynikać z projektu budowlanego oraz opracowania mówiącego o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, które zostanie sporządzone na potrzeby tego projektu,
680
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
681
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
o) usunąć poszerzenie drogi 04-KDL jako bezzasadne,
682
Rozstrzygnięcie Wójta:
683
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
684
Uzasadnienie:
685
W granicach planu istnieje poszerzenie fragmentu drogi gminnej o znaczeniu lokalnym. W obecnych granicach geodezyjnych droga ta nie spełnia przepisowych parametrów, stąd konieczność jej poszerzenia do szerokości zgodnej z przepisami ustawy o drogach publicznych,
686
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
687
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
p) w ustaleniach dotyczących komunikacji zmienić zapis o nieograniczonej dostępności do drogi 04-KDL na „niemożliwą” z uwagi na warunki techniczne drogi 04-KDL i prawa własności okolicznych właścicieli ziem,
688
Rozstrzygnięcie Wójta:
689
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
690
Uzasadnienie:
691
Projekt planu nie określa stanu obecnego, lecz stan planowany. Planowane, w przedmiotowym projekcie planu jak też w obowiązującym planie dla terenu tej drogi, jest urządzenie drogi 04-KDL jako drogi gminnej lokalnej,
692
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
693
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
r) uzupełnić i doprecyzować informacje dotyczące zasad systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (par. 13, 14 i 15),
694
Rozstrzygnięcie Wójta:
695
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
696
Uzasadnienie:
697
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zostały zawarte w par. 20 i nie wymagają uzupełnienia i doprecyzowania,
698
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
699
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
s) wniosek o jednoznaczne wyznaczenie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, jednak nie dłuższego niż 1 rok oraz obarczyć monitoringiem odpowiednie organy administracyjne
700
Rozstrzygnięcie Wójta:
701
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
702
Uzasadnienie:
703
W projekcie planu nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, ponieważ takie zagospodarowanie nie jest w granicach planu przewidziane.
704
Ustalenie obowiązku przeprowadzania monitoringu nie należy do zadań planu. Ewentualna propozycja monitoringu może zostać określona w raporcie o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, jeżeli obowiązek sporządzenia takiego raportu dla przedsięwzięcia zostanie nałożony przez właściwy organ.
705
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
706
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
4) Uwaga (pismo nr 88) złożona w formie pisemnej w dniu 08.01.2016r przez osobę fizyczną:
a) zarzut niezgodności projektu z prawem unijnym, ochrony środowiska, KPK, art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
707
Rozstrzygnięcie Wójta:
708
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
709
Uzasadnienie:
710
Zapisy projektu planu spełniają wymogi przepisów, co potwierdza uzyskanie pozytywnych opinii i uzgodnień wszystkich zaangażowanych w procedurze planistycznej organów,
711
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
712
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) projekt planu nie respektuje wyroku WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08,
713
Rozstrzygnięcie Wójta:
714
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
715
Uzasadnienie:
716
Wyrok WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08 dotyczył innych ustaleń planu, niezgodnych ze studium. Ustalenia przedmiotowego projektu planu są zgodne ze studium,
717
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
718
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) należy odstąpić od sporządzania planu na cz. dz. 426/2 i 427/2 (teren D017 i D020 w obowiązującym planie), ponieważ na tych terenach obowiązuje plan,
719
Rozstrzygnięcie Wójta:
720
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
721
Uzasadnienie:
722
Rada Gminy Stężyca przystąpiła do sporządzenia planu dla całych działek nr 426/2 i 427/2. Sporządzenie nowego planu dla terenu, dla którego plan już obowiązuje, jest zgodne z prawem,
723
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
724
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) przyjęcie propozycji planu spowoduje usankcjonowanie licznych samowoli budowlanych, w tym wjazdu i dróg (w sprawie samowoli toczą się postępowania w PINB)
725
Rozstrzygnięcie Wójta:
726
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
727
Uzasadnienie:
728
Uchwalenie planu nie spowoduje usankcjonowania samowoli budowlanych. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego,
729
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
730
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) mapa wykorzystana do projektu planu nie oddaje stanu zgodnego z rzeczywistością prawną i faktyczną.
731
Rozstrzygnięcie Wójta:
732
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
733
Uzasadnienie:
734
Projekt planu jest opracowany na aktualnej mapie pozyskanej z zasobu Starostwa Powiatowego w Kartuzach. Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działek uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione, aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia,
735
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
736
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) przy sporządzeniu projektu planu zostały wykorzystane nieobowiązujące podstawy prawne oraz pozwolenia na budowę,
737
Rozstrzygnięcie Wójta:
738
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
739
Uzasadnienie:
740
Przy sporządzeniu projektu planu przeanalizowano aktualny stan prawny dla obszaru objętego granicami planu,
741
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
742
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) projekt planu nie został prawidłowo zaopiniowany – brak uzgodnienia z sanepidem, strażą pożarną i zarządem dróg powiatowych,
743
Rozstrzygnięcie Wójta:
744
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
745
Uzasadnienie:
746
Projekt planu został przekazany do uzgodnienia do wymienionych instytucji. Zgodnie z art.25 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nieprzedstawienie stanowiska w terminie jest równoznaczne z uzgodnieniem lub zaopiniowaniem,
747
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
748
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
h) w studium nie przewiduje się dla obszaru działek nr 426/2 i 427/2 produkcji oraz usług produkcyjnych ani przemysłu uciążliwego,
749
Rozstrzygnięcie Wójta:
750
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
751
Uzasadnienie:
752
Zgodnie z kierunkami polityki przestrzennej gminy określonymi w studium planowane jest zainwestowanie obszaru, w skład którego wchodzą działki nr 426/2 i 427/2, w kierunku MN, U, UR (zabudowa mieszkaniowa, usługowa i rzemiosło). Zapisy studium dopuszczają jednakże na obszarze gminy Stężyca możliwość adaptacji istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń. Takie też ustalenia zostały zawarte w projekcie planu,
753
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
754
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) działki nr 426/2 i 427/2 są oznaczone w proj. planu jako MN/U i U. Produkcja nie jest dopuszczona na tym terenie,
755
Rozstrzygnięcie Wójta:
756
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
757
Uzasadnienie:
758
Jako podstawowe przeznaczenie dla dz. 426/2 i 427/2 zostało ustalone w projekcie planu MN/U i U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa oraz usługowa), jednakże dopuszczona została adaptacja istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem,
759
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
760
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
j) działalność prowadzona na terenie dz. nr 426/2 i 427/2 jest powiązana z innymi działalnościami – powiązanie potęguje uciążliwość,
761
Rozstrzygnięcie Wójta:
762
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
763
Uzasadnienie:
764
Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działek uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione, aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia,
765
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
766
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
k) w celu sporządzenia prognozy poświadczono nieprawdę (źle określony klimat akustyczny, określono, że brak znaczącego źródła hałasu akustycznego),
767
Rozstrzygnięcie Wójta:
768
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
769
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art.17 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwagi można wnosić do projektu planu, nie prognozy,
770
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
771
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
l) wniosek o wskazanie w projekcie planu konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych, które przeciwdziałają zagrożeniom środowiska,
772
Rozstrzygnięcie Wójta:
773
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
774
Uzasadnienie:
775
Wskazanie konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych nie jest możliwe na etapie planu – wskazanie takich rozwiązań będzie możliwe dopiero na etapie projektu budowlanego. Wówczas, w oparciu o konkretną inwestycję, zgodnie z ustaleniami projektu planu, przewidzieć będzie trzeba takie zabezpieczenia techniczne, aby przeciwdziałać uciążliwościom inwestycji na środowisko i ograniczyć ewentualną uciążliwość do granic własności,
776
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
777
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
778
ł) zmniejszyć szerokość elewacji frontowej dla terenów 01.MN/U i 03.U do 20m,
779
Rozstrzygnięcie Wójta:
780
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
781
Uzasadnienie:
782
Ustalenie maksymalnej szerokości elewacji frontowej zostało przyjęte w projekcie planu w oparciu o istniejącą w miejscowości Stężyca zabudowę mieszkaniową i usługową. Parametr ten nie jest ustaleniem obowiązkowym, a w obecnie obowiązującym planie nie jest określony, czyli szerokość elewacji frontowej jest dowolna.
783
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
784
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
m) wniosek o usunięcie zapisu: „dopuszcza się adaptację istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń” – zapis ten pozwoli na usankcjonowanie zakładu produkcyjnego. Nazwanie stanu faktycznego (nazewnictwa) zgodnie z prawdą. Uzupełnienie informacji o dostępności do dróg i sposobie komunikacji transportu ciężkiego.
785
Rozstrzygnięcie Wójta:
786
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
787
Uzasadnienie:
788
Zapis ten wynika z kierunków polityki przestrzennej gminy określonych w studium. Sporządzając plan miejscowy organ planistyczny ma obowiązek wziąć pod uwagę interesy wszystkich stron postępowania – tak właścicieli sąsiednich nieruchomości jak właścicieli działek objętych planem, na których istnieje zakład produkcyjny. Nazewnictwo przyjęte w projekcie planu wynika z zapisów studium. Ustalenia dotyczące komunikacji są wystarczająco precyzyjne,
789
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
790
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
n) ustalenie dla terenu 02.U parametrów elewacji frontowej. Doprecyzowanie umiejscowienie i warunki techniczne ekranów akustycznych,
791
Rozstrzygnięcie Wójta:
792
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
793
Uzasadnienie:
794
Ustalenie w projekcie planu parametrów szerokości elewacji frontowej nie jest ustaleniem obowiązkowym. Projekt planu nie wskazuje obowiązku lokalizowania ekranów akustycznych, jedynie zaleca ich lokalizację. Ewentualna konkretna ich lokalizacja będzie wynikać z projektu budowlanego oraz opracowania mówiącego o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, które zostanie sporządzone na potrzeby tego projektu,
795
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
796
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
o) usunąć poszerzenie drogi 04-KDL jako bezzasadne,
797
Rozstrzygnięcie Wójta:
798
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
799
Uzasadnienie:
800
W granicach planu istnieje poszerzenie fragmentu drogi gminnej o znaczeniu lokalnym. W obecnych granicach geodezyjnych droga ta nie spełnia przepisowych parametrów, stąd konieczność jej poszerzenia do szerokości zgodnej z przepisami ustawy o drogach publicznych,
801
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
802
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
p) w ustaleniach dotyczących komunikacji zmienić zapis o nieograniczonej dostępności do drogi 04-KDL na „niemożliwą” z uwagi na warunki techniczne drogi 04-KDL i prawa własności okolicznych właścicieli ziem,
803
Rozstrzygnięcie Wójta:
804
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
805
Uzasadnienie:
806
Projekt planu nie określa stanu obecnego, lecz stan planowany. Planowane, w przedmiotowym projekcie planu jak też w obowiązującym planie dla terenu tej drogi, jest urządzenie drogi 04-KDL jako drogi gminnej lokalnej,
807
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
808
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
r) uzupełnić i doprecyzować informacje dotyczące zasad systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (par. 13, 14 i 15),
809
Rozstrzygnięcie Wójta:
810
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
811
Uzasadnienie:
812
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zostały zawarte w par. 20 i nie wymagają uzupełnienia i doprecyzowania,
813
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
814
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
s) wniosek o jednoznaczne wyznaczenie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, jednak nie dłuższego niż 1 rok oraz obarczyć monitoringiem odpowiednie organy administracyjne
815
Rozstrzygnięcie Wójta:
816
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
817
Uzasadnienie:
818
W projekcie planu nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, ponieważ takie zagospodarowanie nie jest w granicach planu przewidziane.
819
Ustalenie obowiązku przeprowadzania monitoringu nie należy do zadań planu. Ewentualna propozycja monitoringu może zostać określona w raporcie o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, jeżeli obowiązek sporządzenia takiego raportu dla przedsięwzięcia zostanie nałożony przez właściwy organ.
820
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
821
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
5) Uwaga (pismo nr 89) złożona w formie pisemnej w dniu 08.01.2016r przez osobę fizyczną:
a) zarzut niezgodności projektu z prawem unijnym, ochrony środowiska, KPK, art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
822
Rozstrzygnięcie Wójta:
823
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
824
Uzasadnienie:
825
Zapisy projektu planu spełniają wymogi przepisów, co potwierdza uzyskanie pozytywnych opinii i uzgodnień wszystkich zaangażowanych w procedurze planistycznej organów,
826
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
827
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) projekt planu nie respektuje wyroku WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08,
828
Rozstrzygnięcie Wójta:
829
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
830
Uzasadnienie:
831
Wyrok WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08 dotyczył innych ustaleń planu, niezgodnych ze studium. Ustalenia przedmiotowego projektu planu są zgodne ze studium,
832
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
833
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) należy odstąpić od sporządzania planu na cz. dz. 426/2 i 427/2 (teren D017 i D020 w obowiązującym planie), ponieważ na tych terenach obowiązuje plan,
834
Rozstrzygnięcie Wójta:
835
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
836
Uzasadnienie:
837
Rada Gminy Stężyca przystąpiła do sporządzenia planu dla całych działek nr 426/2 i 427/2. Sporządzenie nowego planu dla terenu, dla którego plan już obowiązuje, jest zgodne z prawem,
838
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
839
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) przyjęcie propozycji planu spowoduje usankcjonowanie licznych samowoli budowlanych, w tym wjazdu i dróg (w sprawie samowoli toczą się postępowania w PINB)
840
Rozstrzygnięcie Wójta:
841
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
842
Uzasadnienie:
843
Uchwalenie planu nie spowoduje usankcjonowania samowoli budowlanych. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego,
844
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
845
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) mapa wykorzystana do projektu planu nie oddaje stanu zgodnego z rzeczywistością prawną i faktyczną. Brak uwzględnienia w projekcie planu i w prognozie szkodliwości działalności tartacznej,
846
Rozstrzygnięcie Wójta:
847
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
848
Uzasadnienie:
849
Projekt planu jest opracowany na aktualnej mapie pozyskanej z zasobu Starostwa Powiatowego w Kartuzach. Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działek uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione, aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia,
850
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
851
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) przy sporządzeniu projektu planu zostały wykorzystane nieobowiązujące podstawy prawne oraz pozwolenia na budowę,
852
Rozstrzygnięcie Wójta:
853
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
854
Uzasadnienie:
855
Przy sporządzeniu projektu planu przeanalizowano aktualny stan prawny dla obszaru objętego granicami planu,
856
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
857
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) projekt planu nie został prawidłowo zaopiniowany – brak uzgodnienia z sanepidem, strażą pożarną i zarządem dróg powiatowych,
858
Rozstrzygnięcie Wójta:
859
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
860
Uzasadnienie:
861
Projekt planu został przekazany do uzgodnienia do wymienionych instytucji. Zgodnie z art.25 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nieprzedstawienie stanowiska w terminie jest równoznaczne z uzgodnieniem lub zaopiniowaniem,
862
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
863
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
h) w studium nie przewiduje się dla obszaru działek nr 426/2 i 427/2 produkcji oraz usług produkcyjnych ani przemysłu uciążliwego,
864
Rozstrzygnięcie Wójta:
865
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
866
Uzasadnienie:
867
Zgodnie z kierunkami polityki przestrzennej gminy określonymi w studium planowane jest zainwestowanie obszaru, w skład którego wchodzą działki nr 426/2 i 427/2, w kierunku MN, U, UR (zabudowa mieszkaniowa, usługowa i rzemiosło). Zapisy studium dopuszczają jednakże na obszarze gminy Stężyca możliwość adaptacji istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń. Takie też ustalenia zostały zawarte w projekcie planu,
868
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
869
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) działki nr 426/2 i 427/2 są oznaczone w proj. planu jako MN/U i U. Produkcja nie jest dopuszczona na tym terenie,
870
Rozstrzygnięcie Wójta:
871
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
872
Uzasadnienie:
873
Jako podstawowe przeznaczenie dla dz. 426/2 i 427/2 zostało ustalone w projekcie planu MN/U i U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa oraz usługowa), jednakże dopuszczona została adaptacja istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem,
874
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
875
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
j) działalność prowadzona na terenie dz. Nr 426/2 i 427/2 jest powiązana z innymi działalnościami – powiązanie potęguje uciążliwość,
876
Rozstrzygnięcie Wójta:
877
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
878
Uzasadnienie:
879
Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działek uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione, aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia,
880
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
881
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
k) w celu sporządzenia prognozy poświadczono nieprawdę (źle określony klimat akustyczny, określono, że brak znaczącego źródła hałasu akustycznego),
882
Rozstrzygnięcie Wójta:
883
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
884
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art.17 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwagi można wnosić do projektu planu, nie prognozy,
885
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
886
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
l) wniosek o wskazanie w projekcie planu konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych, które przeciwdziałają zagrożeniom środowiska,
887
Rozstrzygnięcie Wójta:
888
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
889
Uzasadnienie:
890
Wskazanie konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych nie jest możliwe na etapie planu – wskazanie takich rozwiązań będzie możliwe dopiero na etapie projektu budowlanego. Wówczas, w oparciu o konkretną inwestycję, zgodnie z ustaleniami projektu planu, przewidzieć będzie trzeba takie zabezpieczenia techniczne, aby przeciwdziałać uciążliwościom inwestycji na środowisko i ograniczyć ewentualną uciążliwość do granic własności,
891
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
892
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
893
ł) zmniejszyć szerokość elewacji frontowej dla terenów 01.MN/U i 03.U do 20m,
894
Rozstrzygnięcie Wójta:
895
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
896
Uzasadnienie:
897
Ustalenie maksymalnej szerokości elewacji frontowej zostało przyjęte w projekcie planu w oparciu o istniejącą w miejscowości Stężyca zabudowę mieszkaniową i usługową. Parametr ten nie jest ustaleniem obowiązkowym, a w obecnie obowiązującym planie nie jest określony, czyli szerokość elewacji frontowej jest dowolna.
898
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
899
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
m) wniosek o usunięcie zapisu: „dopuszcza się adaptację istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń” – zapis ten pozwoli na usankcjonowanie zakładu produkcyjnego. Nazwanie stanu faktycznego (nazewnictwa) zgodnie z prawdą. Uzupełnienie informacji o dostępności do dróg i sposobie komunikacji transportu ciężkiego.
900
Rozstrzygnięcie Wójta:
901
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
902
Uzasadnienie:
903
Zapis ten wynika z kierunków polityki przestrzennej gminy określonych w studium. Sporządzając plan miejscowy organ planistyczny ma obowiązek wziąć pod uwagę interesy wszystkich stron postępowania – tak właścicieli sąsiednich nieruchomości jak właścicieli działek objętych planem, na których istnieje zakład produkcyjny. Nazewnictwo przyjęte w projekcie planu wynika z zapisów studium. Ustalenia dotyczące komunikacji są wystarczająco precyzyjne,
904
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
905
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
n) ustalenie dla terenu 02.U parametrów elewacji frontowej. Doprecyzowanie umiejscowienie i warunki techniczne ekranów akustycznych,
906
Rozstrzygnięcie Wójta:
907
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
908
Uzasadnienie:
909
Ustalenie w projekcie planu parametrów szerokości elewacji frontowej nie jest ustaleniem obowiązkowym. Projekt planu nie wskazuje obowiązku lokalizowania ekranów akustycznych, jedynie zaleca ich lokalizację. Ewentualna konkretna ich lokalizacja będzie wynikać z projektu budowlanego oraz opracowania mówiącego o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, które zostanie sporządzone na potrzeby tego projektu,
910
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
911
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
o) usunąć poszerzenie drogi 04-KDL jako bezzasadne,
912
Rozstrzygnięcie Wójta:
913
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
914
Uzasadnienie:
915
W granicach planu istnieje poszerzenie fragmentu drogi gminnej o znaczeniu lokalnym. W obecnych granicach geodezyjnych droga ta nie spełnia przepisowych parametrów, stąd konieczność jej poszerzenia do szerokości zgodnej z przepisami ustawy o drogach publicznych,
916
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
917
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
p) w ustaleniach dotyczących komunikacji zmienić zapis o nieograniczonej dostępności do drogi 04-KDL na „niemożliwą” z uwagi na warunki techniczne drogi 04-KDL i prawa własności okolicznych właścicieli ziem,
918
Rozstrzygnięcie Wójta:
919
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
920
Uzasadnienie:
921
Projekt planu nie określa stanu obecnego, lecz stan planowany. Planowane, w przedmiotowym projekcie planu jak też w obowiązującym planie dla terenu tej drogi, jest urządzenie drogi 04-KDL jako drogi gminnej lokalnej,
922
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
923
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
r) uzupełnić i doprecyzować informacje dotyczące zasad systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (par. 13, 14 i 15),
924
Rozstrzygnięcie Wójta:
925
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
926
Uzasadnienie:
927
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zostały zawarte w par. 20 i nie wymagają uzupełnienia i doprecyzowania,
928
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
929
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
s) wniosek o jednoznaczne wyznaczenie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, jednak nie dłuższego niż 1 rok oraz obarczyć monitoringiem odpowiednie organy administracyjne
930
Rozstrzygnięcie Wójta:
931
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
932
Uzasadnienie:
933
W projekcie planu nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, ponieważ takie zagospodarowanie nie jest w granicach planu przewidziane.
934
Ustalenie obowiązku przeprowadzania monitoringu nie należy do zadań planu. Ewentualna propozycja monitoringu może zostać określona w raporcie o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, jeżeli obowiązek sporządzenia takiego raportu dla przedsięwzięcia zostanie nałożony przez właściwy organ.
935
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
936
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
6) Uwaga (pismo nr 90)złożona w formie pisemnej w dniu 08.01.2016r przez osobę fizyczną:
a) zarzut niezgodności projektu z prawem unijnym, ochrony środowiska, KPK, art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
937
Rozstrzygnięcie Wójta:
938
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
939
Uzasadnienie:
940
Zapisy projektu planu spełniają wymogi przepisów, co potwierdza uzyskanie pozytywnych opinii i uzgodnień wszystkich zaangażowanych w procedurze planistycznej organów,
941
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
942
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
b) projekt planu nie respektuje wyroku WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08,
943
Rozstrzygnięcie Wójta:
944
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
945
Uzasadnienie:
946
Wyrok WSA sygn. akt II.SA/Gd281/08 dotyczył innych ustaleń planu, niezgodnych ze studium. Ustalenia przedmiotowego projektu planu są zgodne ze studium,
947
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
948
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
c) należy odstąpić od sporządzania planu na cz. dz. 426/2 i 427/2 (teren D017 i D020 w obowiązującym planie), ponieważ na tych terenach obowiązuje plan,
949
Rozstrzygnięcie Wójta:
950
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
951
Uzasadnienie:
952
Rada Gminy Stężyca przystąpiła do sporządzenia planu dla całych działek nr 426/2 i 427/2. Sporządzenie nowego planu dla terenu, dla którego plan już obowiązuje, jest zgodne z prawem,
953
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
954
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
d) przyjęcie propozycji planu spowoduje usankcjonowanie licznych samowoli budowlanych, w tym wjazdu i dróg (w sprawie samowoli toczą się postępowania w PINB)
955
Rozstrzygnięcie Wójta:
956
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
957
Uzasadnienie:
958
Uchwalenie planu nie spowoduje usankcjonowania samowoli budowlanych. Przeprowadzenie procedury związanej z nielegalną zabudową należy do kompetencji nadzoru budowlanego,
959
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
960
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
e) mapa wykorzystana do projektu planu nie oddaje stanu zgodnego z rzeczywistością prawną i faktyczną. Brak uwzględnienia w projekcie planu i w prognozie szkodliwości działalności tartacznej,
961
Rozstrzygnięcie Wójta:
962
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
963
Uzasadnienie:
964
Projekt planu jest opracowany na aktualnej mapie pozyskanej z zasobu Starostwa Powiatowego w Kartuzach. Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działek uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione, aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia,
965
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
966
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
f) przy sporządzeniu projektu planu zostały wykorzystane nieobowiązujące podstawy prawne oraz pozwolenia na budowę,
967
Rozstrzygnięcie Wójta:
968
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
969
Uzasadnienie:
970
Przy sporządzeniu projektu planu przeanalizowano aktualny stan prawny dla obszaru objętego granicami planu,
971
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
972
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
g) projekt planu nie został prawidłowo zaopiniowany – brak uzgodnienia z sanepidem, strażą pożarną i zarządem dróg powiatowych,
973
Rozstrzygnięcie Wójta:
974
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
975
Uzasadnienie:
976
Projekt planu został przekazany do uzgodnienia do wymienionych instytucji. Zgodnie z art.25 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nieprzedstawienie stanowiska w terminie jest równoznaczne z uzgodnieniem lub zaopiniowaniem,
977
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
978
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
h) w studium nie przewiduje się dla obszaru działek nr 426/2 i 427/2 produkcji oraz usług produkcyjnych ani przemysłu uciążliwego,
979
Rozstrzygnięcie Wójta:
980
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
981
Uzasadnienie:
982
Zgodnie z kierunkami polityki przestrzennej gminy określonymi w studium planowane jest zainwestowanie obszaru, w skład którego wchodzą działki nr 426/2 i 427/2, w kierunku MN, U, UR (zabudowa mieszkaniowa, usługowa i rzemiosło). Zapisy studium dopuszczają jednakże na obszarze gminy Stężyca możliwość adaptacji istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń. Takie też ustalenia zostały zawarte w projekcie planu,
983
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
984
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
i) działki nr 426/2 i 427/2 są oznaczone w proj. planu jako MN/U i U. Produkcja nie jest dopuszczona na tym terenie,
985
Rozstrzygnięcie Wójta:
986
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
987
Uzasadnienie:
988
Jako podstawowe przeznaczenie dla dz. 426/2 i 427/2 zostało ustalone w projekcie planu MN/U i U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa oraz usługowa), jednakże dopuszczona została adaptacja istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem,
989
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
990
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
j) działalność prowadzona na terenie dz. Nr 426/2 i 427/2 jest powiązana z innymi działalnościami – powiązanie potęguje uciążliwość,
991
Rozstrzygnięcie Wójta:
992
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
993
Uzasadnienie:
994
Projekt planu nie sankcjonuje obecnej na terenie działek uciążliwości, określa, jakie warunki środowiskowo-sanitarne muszą być spełnione, aby zachować wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia,
995
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
996
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
k) w celu sporządzenia prognozy poświadczono nieprawdę (źle określony klimat akustyczny, określono, że brak znaczącego źródła hałasu akustycznego),
997
Rozstrzygnięcie Wójta:
998
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
999
Uzasadnienie:
1
Zgodnie z art.17 pkt 11) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwagi można wnosić do projektu planu, nie prognozy,
1000
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1001
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
l) wniosek o wskazanie w projekcie planu konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych, które przeciwdziałają zagrożeniom środowiska,
1002
Rozstrzygnięcie Wójta:
1003
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1004
Uzasadnienie:
1005
Wskazanie konkretnych rozwiązań technologicznych, technicznych i organizacyjnych nie jest możliwe na etapie planu – wskazanie takich rozwiązań będzie możliwe dopiero na etapie projektu budowlanego. Wówczas, w oparciu o konkretną inwestycję, zgodnie z ustaleniami projektu planu, przewidzieć będzie trzeba takie zabezpieczenia techniczne, aby przeciwdziałać uciążliwościom inwestycji na środowisko i ograniczyć ewentualną uciążliwość do granic własności,
1006
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1007
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
1008
ł) zmniejszyć szerokość elewacji frontowej dla terenów 01.MN/U i 03.U do 20m,
1009
Rozstrzygnięcie Wójta:
1010
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1011
Uzasadnienie:
1012
Ustalenie maksymalnej szerokości elewacji frontowej zostało przyjęte w projekcie planu w oparciu o istniejącą w miejscowości Stężyca zabudowę mieszkaniową i usługową. Parametr ten nie jest ustaleniem obowiązkowym, a w obecnie obowiązującym planie nie jest określony, czyli szerokość elewacji frontowej jest dowolna.
1013
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1014
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
m) wniosek o usunięcie zapisu: „dopuszcza się adaptację istniejących usług przemysłu, składów, baz i rzemiosła uciążliwego zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem i z możliwością przekształceń” – zapis ten pozwoli na usankcjonowanie zakładu produkcyjnego. Nazwanie stanu faktycznego (nazewnictwa) zgodnie z prawdą. Uzupełnienie informacji o dostępności do dróg i sposobie komunikacji transportu ciężkiego.
1015
Rozstrzygnięcie Wójta:
1016
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1017
Uzasadnienie:
1018
Zapis ten wynika z kierunków polityki przestrzennej gminy określonych w studium. Sporządzając plan miejscowy organ planistyczny ma obowiązek wziąć pod uwagę interesy wszystkich stron postępowania – tak właścicieli sąsiednich nieruchomości jak właścicieli działek objętych planem, na których istnieje zakład produkcyjny. Nazewnictwo przyjęte w projekcie planu wynika z zapisów studium. Ustalenia dotyczące komunikacji są wystarczająco precyzyjne,
1019
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1020
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
n) ustalenie dla terenu 02.U parametrów elewacji frontowej. Doprecyzowanie umiejscowienie i warunki techniczne ekranów akustycznych,
1021
Rozstrzygnięcie Wójta:
1022
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1023
Uzasadnienie:
1024
Ustalenie w projekcie planu parametrów szerokości elewacji frontowej nie jest ustaleniem obowiązkowym. Projekt planu nie wskazuje obowiązku lokalizowania ekranów akustycznych, jedynie zaleca ich lokalizację. Ewentualna konkretna ich lokalizacja będzie wynikać z projektu budowlanego oraz opracowania mówiącego o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, które zostanie sporządzone na potrzeby tego projektu,
1025
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1026
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
o) usunąć poszerzenie drogi 04-KDL jako bezzasadne,
1027
Rozstrzygnięcie Wójta:
1028
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1029
Uzasadnienie:
1030
W granicach planu istnieje poszerzenie fragmentu drogi gminnej o znaczeniu lokalnym. W obecnych granicach geodezyjnych droga ta nie spełnia przepisowych parametrów, stąd konieczność jej poszerzenia do szerokości zgodnej z przepisami ustawy o drogach publicznych,
1031
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1032
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
p) w ustaleniach dotyczących komunikacji zmienić zapis o nieograniczonej dostępności do drogi 04-KDL na „niemożliwą” z uwagi na warunki techniczne drogi 04-KDL i prawa własności okolicznych właścicieli ziem,
1033
Rozstrzygnięcie Wójta:
1034
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1035
Uzasadnienie:
1036
Projekt planu nie określa stanu obecnego, lecz stan planowany. Planowane, w przedmiotowym projekcie planu jak też w obowiązującym planie dla terenu tej drogi, jest urządzenie drogi 04-KDL jako drogi gminnej lokalnej,
1037
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1038
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
r) uzupełnić i doprecyzować informacje dotyczące zasad systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (par. 13, 14 i 15),
1039
Rozstrzygnięcie Wójta:
1040
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1041
Uzasadnienie:
1042
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zostały zawarte w par. 20 i nie wymagają uzupełnienia i doprecyzowania,
1043
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1044
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
s) wniosek o jednoznaczne wyznaczenie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, jednak nie dłuższego niż 1 rok oraz obarczyć monitoringiem odpowiednie organy administracyjne
1045
Rozstrzygnięcie Wójta:
1046
Po przeanalizowaniu uwagi postanawiam jej nie uwzględnić.
1047
Uzasadnienie:
1048
W projekcie planu nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, ponieważ takie zagospodarowanie nie jest w granicach planu przewidziane.
1049
Ustalenie obowiązku przeprowadzania monitoringu nie należy do zadań planu. Ewentualna propozycja monitoringu może zostać określona w raporcie o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, jeżeli obowiązek sporządzenia takiego raportu dla przedsięwzięcia zostanie nałożony przez właściwy organ.
1050
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Stężyca:
1051
Rada Gminy Stężyca podtrzymuje stanowisko Wójta – uwaga nieuwzględniona.
Załącznik 3
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania [Podział strony (Orientacja pionowa)]
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1515 z późn. zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 885, z późn. zm.) Rada Gminy Stężyca rozstrzyga, co następuje: