Akt prawny

1. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO. |Nie ustala się.

2. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO.

1) Cały obszar leży w granicach Kaszubskiego Parku Krajobrazowego (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1);

2) Na terenie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego obowiązują zakazy i nakazy ustalone w Uchwale nr 147/VII/11 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 27 kwietnia 2011 r. w sprawie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego (Dz. U. Woj. Pom. nr 66, poz.1462 z dnia 2 czerwca 2011 r.), w tym m. in. zakaz:

a) likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają |z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych,

b) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac ziemnych |z zabezpieczeniem przeciwsztormowym, przeciwpowodziowym lub przeciwuskokowym lub budową, odbudową , utrzymaniem, remontem lub naprawą urządzeń wodnych,

c) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce rolnej, leśnej, wodnej lub rybackiej;

d) likwidowania, zasypywania i przekształcania zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno-błotnych,

e) budowania nowych obiektów budowlanych w pasie szerokości 100m od linii brzegów, rzek i jezior |i innych zbiorników wodnych, z wyjątkiem obiektów służących turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej z wyjątkiem:

- określonych w studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin obszarów zwartej zabudowy wsi – gdzie możliwe jest się uzupełnienie istniejącej linii zabudowy mieszkaniowej i usługowej, pod warunkiem wyznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy |od brzegów wód zgodnie z linią występującą na przylegających działkach;

- istniejących siedlisk rolniczych - gdzie możliwe jest się uzupełnienie zabudowy o obiekty niezbędne do prowadzenia gospodarstwa rolnego, pod warunkiem nie przekraczania dotychczasowej linii zabudowy od brzegów wód,

- istniejących ośrodków wypoczynkowych, dla których miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego utraciły moc z dniem 1 stycznia 2004r. – gdzie możliwe jest się przebudowę |i modernizację istniejącego zainwestowania w celu poprawy standardów ochrony Środowiska |i walorów estetyczno-krajobrazowych, pod warunkiem nie zwiększania powierzchni zabudowy, ilości miejsc pobytowych, a także nie przybliżania zabudowy do brzegów wód;

- niniejsze rozporządzenie nie narusza uprawnień nabytych na podstawie prawomocnych orzeczeń administracyjnych oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących w dniu wejścia w życie niniejszego postanowienia;

3) Obszar opracowania (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1) znajduje się w granicach Zespołu Przyrodniczo – Krajobrazowego: Rynna Dąbrowsko – Ostrzycka, na terenie którego obowiązują zakazy i nakazy ustalone w art. 45, Rozdział 2, Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. „ O ochronie przyrody” (Dz. U. tj. z 2013, poz.627 z późn. zm.);

4) Obszar opracowania (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1) znajduje się |w granicach mającego znaczenie dla Wspólnoty Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Natura 2000 PLH 220095 „Uroczyska Pojezierza Kaszubskiego”, na terenie którego zgodnie z art. 33, ust. 2 Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. „o ochronie przyrody” (Dz. U. tj. z 2013, poz.627 z późn. zm.) zabrania się podejmowania działań mogących w istotny sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w istotny sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000;

5) w granicach obszaru opracowania znajduje się obszar postulowany do objęcia ochroną rezerwatową:

a) projektowany rezerwat florystyczny: „Łąki nad jeziorem Potulskim” - ok. 17 ha, wymagane utworzenie otuliny (oznaczony na załączniku graficznym nr 1 jako numer 1);

6) Na granicy funkcji chronionych musza być spełnione wszystkie określone przepisami normy;

7) Ochronie podlegają wszystkie zadrzewienia śródpolne, oczka wodne i tereny podmokłe;

8) Planowane zagospodarowanie terenu nie może trwale zmieniać stosunków wodnych na obszarze objętym planem i terenach przyległych;

9) Wszystkie uciążliwości związane z prowadzoną działalnością gospodarczą muszą zawierać się |w granicach własności nieruchomości;

10) Podczas realizacji ustaleń powyższego planu miejscowego należy uwzględnić przepisy dotyczące ochrony gatunkowej zawarte w: Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 5 stycznia 2012 r. |w sprawie ochrony gatunkowej roślin ( Dz.U. z 2012r. poz.81), Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 12 października 2011 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz. U. z 2011r. nr 237, poz. 1419), Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących grzybów objętych ochroną (Dz. U. Nr 168, poz. 1765) oraz w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ochronie zwierząt (tekst jednolity w Dz. U. z 2013 r., poz.856);

11) Na obszarze planu znajdują się tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych – krawędzie wysoczyzn o dużych deniwelacjach terenu (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały):

a) ze względu na możliwość wystąpienia zagrożenia osuwaniem się mas ziemi w przypadku projektowania zabudowy na tych terenach należy wykonać badania geologiczne;

b) w przypadku stwierdzenia możliwości występowania osuwania się mas ziemnych należy przewidzieć w projekcie środki techniczne przed ich osuwaniem;

12) Podczas realizowania inwestycji należy zebrać wierzchnią warstwę terenu w celu jej późniejszego wykorzystania do prac pielęgnacyjno-porządkwoych;

13) Należy w ogrodzeniach działek przewidzieć otwory umożliwiające migrację drobnej zwierzyny tj.:

- otwór o średnicy min 15 cm wykonanych na podmurówce, przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5m;

- Prześwitów o szerokości 10 cm pomiędzy podmurówką a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10 cm

3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

1) Podziały geodezyjne:

a) Podziały geodezyjne zgodnie z zasadami zawartymi w kartach dla poszczególnych terenów, nie dotyczy dodzieleń w celu polepszenia zagospodarowania lub powiększenia istniejących działek;

b) Dopuszczalne jest zachowanie istniejącego podziału geodezyjnego, nie spełniającego standardów wielkości działek przewidywanych uchwałą, zatwierdzonego przed wejściem w życie planu miejscowego;

c) dopuszcza się w każdej strefie, terenie lub jednostce urbanistycznej wydzielenie nowej działki niezbędnej pod przeprowadzenie infrastruktury technicznej oraz projektowanego układu komunikacyjnego;

d) zasady podziału na nowe działki ustalono w zapisach szczegółowych dla poszczególnych terenów elementarnych;

2) Zasady dotyczące wymagań kształtowania przestrzeni publicznych:

a) dopuszcza się lokalizację kierunkowskazów informacyjnych i informatorów dotyczących rozmieszczenia w obszarze planu ważnych obiektów w pasach drogowych, po uprzednim uzyskaniu zgody zarządcy drogi;

b) obiekty tymczasowe – nie ustala się;

c) ogrodzenia od strony drogi należy ujednolicić co do wysokości i użycia materiału: preferowane ogrodzenia o wysokości 1,0 – 1,5 m, dopuszczalne materiały tradycyjne tj. drewno, cegła, kamień, elementy kute, ewentualnie siatka podsadzona żywopłotem;

d) zakaz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych elementów betonowych;

e) na terenie planu dopuszcza się lokalizację elementów małej architektury z zachowaniem przepisów odrębnych;

3) Obszary przeznaczone do rehabilitacji i jej zasady: |Nie ustala się.

4. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.

1) Zaopatrzenie w wodę.

a) Na terenie wsi Pierszczewo istnieje czynne ujęcie wody które zaopatruje w wodę miejscowość Pierszczewo i okolice, adaptuje się je na potrzeby niniejszego planu wraz z istniejącą siecią wodociągową;

b) projektuje się nowe sieci wodociągowe zgodnie z koncepcją zaopatrzenia w wodę stanowiącą materiały do planu; podłączenia należy wykonać na warunkach określonych przez zarządcę sieci, w liniach rozgraniczających dróg gminnych;

c) do czasu wybudowania sieci wodociągowych na terenach niezaiwestowanych dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody z zachowaniem przepisów odrębnych;

d) możliwa jest lokalizacja infrastruktury wodociągowej poza liniami rozgraniczającymi dróg, za zgodą właściciela gruntu;

e) podczas projektowania sieci należy przewidzieć zaopatrzenie w wodę w warunkach kryzysowych wg zasad zawartych w opracowaniu UG Stężyca pt. Zasady funkcjonowania publicznych urządzeń zaopatrzenia w warunkach specjalnych dla gminy Stężyca”

2) Zaopatrzenie w energię.

a) Adaptuje się istniejącą sieć energetyczną NN i SN oraz istniejące transformatory sieci;

b) dla sieci średniego napięcia ustala się strefę ochronną o szerokości 10,0 m (po 5,0 m od osi słupa) dla budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi; docelowo należy przewidzieć przebudowę sieci w postaci kabla podziemnego – w tym wypadku przestają obowiązywać strefy ochronne;

c) w miarę możliwości nowe sieci należy lokalizować w liniach rozgraniczających dróg gminnych i prywatnych;

d) budowę nowych stacji transformatorowych należy przewidzieć w liniach rozgraniczających dróg publicznych lub wewnętrznych lub ramach terenów zieleni urządzonej;

e) możliwa jest lokalizacja infrastruktury poza liniami rozgraniczającymi dróg, za zgodą właściciela nieruchomości przez którą sieć ma przebiegać;

3) Gospodarka odpadami stałymi:

a) odpady stałe z terenu opracowania muszą być wywożone na komunalne wysypisko śmieci, na warunkach ustalonych przez zarządzającego wysypiskiem;

b) odpady z gospodarstw domowych winny być po segregacji w granicach własności terenu, wywożone przez specjalistyczne przedsiębiorstwo;

4) Odprowadzenie ścieków:

a) dla terenu opracowania należy przewidzieć docelowo zbiorczą sieć kanalizacji sanitarnej, poprowadzoną w miarę możliwości w liniach rozgraniczających dróg lub terenach do tego przewidzianych;

b) nowe tereny budowlane będą zaopatrzone w sieci kanalizacji sanitarnej wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi na drodze inwestycji publiczno-prywatnej zgodnie z uchwałą Rady Gminy Stężyca w sprawie przyjęcia zasad realizacji lokalnych inicjatyw inwestycyjnych w Gminie Stężyca;

c) możliwa jest lokalizacja infrastruktury poza liniami rozgraniczającymi dróg, za zgodą właściciela nieruchomości przez którą sieć ma przebiegać;

d) do czasu wybudowania zbiorczej sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków bezodpływowych, szczelnych zbiorników, okresowo opróżnianych przez specjalistyczne przedsiębiorstwo. W momencie wybudowania kanalizacji zbiorczej zbiorniki należy bezwzględnie zlikwidować, a obiekty podłączyć do kanalizacji;

e) wody opadowe z dróg, parkingów i placów nawrotowych, po odpowiednim podczyszczeniu powinny być odprowadzane docelowo do lokalnej kanalizacji deszczowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczającej dróg publicznych lub wewnętrznych, lub zagospodarowane w granicach opracowania planu w ramach terenów do tych celów przeznaczonych;

f) wody opadowe na prywatnych nieruchomościach muszą być zagospodarowane w granicach własności gruntu.

5) Zaopatrzenie w gaz i ciepło:

a) dopuszcza się zaopatrzenie terenu w gaz ziemny przeprowadzony w liniach rozgraniczających dróg lub w pasach technicznych;

b) dopuszcza się indywidualne lub zbiorcze systemy ogrzewania oparte na paliwach niskoemisyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami;

c) dopuszcza się alternatywne źródła energii z wyłączeniem elektrowni wiatrowych;

6) Zaopatrzenie w inne media.

a) adaptuje się istniejącą sieć telekomunikacyjną na potrzeby planu i dopuszcza się jej rozbudowę w postaci kabla podziemnego na warunkach określonych przez zarządcę sieci;

b) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących linii napowietrznych oraz ich wymianę na sieć kablową;

c) adaptuje się sieć telewizji kablowej i dopuszcza się jej rozbudowę na warunkach określonych przez zarządzającego siecią;

d) na całym obszarze planu dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, w tym w szczególności stacje bazowe telefonii komórkowej, nie dotyczą tych inwestycji zakazy i nakazy wprowadzone zapisami planu.

7) Układ komunikacyjny:

a) do nadrzędnego układu drogowego zaliczono drogę powiatową, wszelkie inwestycje (tj. budowa nowych obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie dróg wymagających zjazdów, budowa infrastruktury w tym nawierzchni chodników i ścieżek rowerowych, nowych podłączeń do dróg układu nadrzędnego) muszą być uzgodnione z odpowiednim zarządcą drogi;

b) układ podstawowy stanowią drogi gminne; budowa nowych zjazdów, urządzeń infrastruktury, nawierzchni itp. na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi;

c) stan prawny dróg wewnętrznych, wydzielanych na terenie planu, powinien zapewniać możliwość obsługi komunikacyjnej wszystkich terenów do nich przyległych oraz lokalizacji w niej sieci infrastruktury technicznej;

d) w liniach rozgraniczających ulic należy przewidzieć lokalizację hydrantów przeciwpożarowych w terenach zabudowanych wsi i terenach zabudowy rekreacyjnej;

2

[Podział strony]

1. NUMER I SYMBOL JEDNOSTKI URBANISTYCZNEJ: 01 MN |2. FUNKCJA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PODSTAWOWEJ: |2.1. Funkcja podstawowa : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zał. nr. 1); |2.2. Funkcja uzupełniająca: nie ustala się; |Funkcja tymczasowa: nie ustala się. |3.1. WARUNKI URBANISTYCZNE: |a) zabudowa wolnostojąca; |b) podział na nowe działki nie mniejsze niż 1000 m2; |c) możliwe jest zachowanie istniejących podziałów działek;

4

3.2. WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: |a) wysokość zabudowy mieszkaniowej – maksymalnie 9,0m; |b) wysokość zabudowy pomocniczej – maksymalnie 6,0m; |c) możliwe jest podpiwniczenie budynków; |d) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m; |e) ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; |f) należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych uwarunkowań: możliwe jest na elewacjach cegłę ceramiczną, drewno lub tynk w odcieniach ciepłych pasteli lub nawiązujących do kolorów cegły lub drewna; |g) budynek główny należy lokalizować kalenicą równolegle do krawędzi drogi z której następuje zjazd na działkę; |h) rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych; |i) dachy o kątach nachylenia: |- 35^{0 -}45⁰na ściance kolankowej do 0,8m; |- 20⁰-25⁰na ściance kolankowej od 0,8m do 1,5m; |j) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni; |k) powierzchnia zabudowy : maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową, |l) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,5; |m) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do uchwały, od linii rozgraniczających dróg; |n) nieprzekraczalna druga linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do uchwały w odległości 6,0 od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi; |o) strefa ochronna od linii średniego napięcia w odległości 5,0 m od osi słupa, (zgodnie z załącznikiem nr 1 do uchwały), możliwe jest likwidacja strefy po modernizacji i skablowaniu linii energetycznej; p) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 30,0 m od granicy projektowanego rezerwatu; (zgodnie z załącznikiem nr 1 do uchwały);

4. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: |a) patrz: ”USTALENIA OGÓLNE” §3 pkt.4

5. ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ: |a) obsługa komunikacyjna w oparciu o istniejące i projektowane drogi, dozwolony jeden wjazd na działkę; |b) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości, z założeniami: 1 mp/1 mieszkanie; |6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW: |a) patrz ustalenia ogólne paragraf 3 pkt.1.; |7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: |a) patrz: ”USTALENIA OGÓLNE” §3 pkt.2.; |b) należy pozostawić przynajmniej 60 % powierzchni jako biologicznie czynnej; |c) na granicy działki należy wprowadzić zadrzewienia lub zakrzaczenia zgodnie z miejscowymi warunkami siedliskowymi; |d) w obszarze działki należy stosować nawierzchnie półprzepuszczalne lub przepuszczalne do utwardzenia dróg i miejsc postojowych;

8. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW: |a) patrz ustalenia ogólne §3 pkt.1.; |9. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW REKREACYJNYCH I SŁUŻĄCYCH DO REALIZACJI IMPREZ MASOWYCH: |a) nie ustala się; |10. USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: |a) patrz ustalenia ogólne §3 pkt.3.; |11. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW CHRONIONYCH PRZEPISAMI SZCZEGÓŁOWYMI: |a) nie ustala się; |12. STAWKA PROCENTOWA - Ustala się 15% stawkę procentową służącą do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust.3 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. |

1. NUMER I SYMBOL JEDNOSTKI URBANISTYCZNEJ: 02 R |2. FUNKCJA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PODSTAWOWEJ: |2.1. Funkcja podstawowa : tereny rolnicze (zał. nr. 1); |2.2. Funkcja uzupełniająca: zalesienia, infrastruktura techniczna jako cel publiczny; |Funkcja tymczasowa: nie ustala się. |3.1. WARUNKI URBANISTYCZNE: |a) należy prowadzić gospodarkę rolną zgodnie z warunkami siedliskowymi; |b) należy zachować ekspozycję wzdłuż drogi powiatowej na jezioro Potulskie – zakaz stosowania nasadzeń wyższych niż poziom wzroku; |c) należy zachować istniejące zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; |3.2. WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: |nie ustala się; |4. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: |a) patrz: ustalenia ogólne §3 pkt.4.;

5. ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ: |a) obsługa komunikacyjna w oparciu o istniejące i projektowane drogi; |b) nie dopuszcza się lokalizacji miejsc postojowych; |6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW: |a) patrz ustalenia ogólne §3 pkt.1.; |7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: |a) patrz: ustalenia ogólne §3 pkt.2.; |powierzchnia biologicznie czynna – min 95%; |8. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW: |a) patrz ustalenia ogólne §3 pkt.1.; |9. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW REKREACYJNYCH I SŁUŻĄCYCH DO REALIZACJI IMPREZ MASOWYCH: |a) nie ustala się; |10. USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: |a) nie ustala się;

11. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW CHRONIONYCH PRZEPISAMI SZCZEGÓŁOWYMI: |a) na terenie karty 02 R zlokalizowano projektowany rezerwat florystyczny „Łąki nad jeziorem Potulskim” , na terenie którego obowiązują przepisy zawarte w Art. 15, Rozdział 2, Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. „ O ochronie przyrody” (Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220 z późn. zm.). |12. STAWKA PROCENTOWA: Ustala się 1% stawkę procentową służącą do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust.4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; |

1. NUMER I NAZWA DROGI: 03 KDW; |2. FUNKCJA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANEJ: Droga wewnętrzna; |3. FUNKCJA ISTNIEJĄCA DO ZACHOWANIA: Nie dotyczy; |4. MINIMALNA SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH: 6,0m; |5. PARKINGI: Dopuszcza się miejsca postojowe; |6. WARUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA: |a) patrz: ”USTALENIA OGÓLNE” §3 pkt.2; |7. WARUNKI KONSERWATORSKIE: |a) patrz: ”USTALENIA OGÓLNE” §3 pkt.1; |8. USTALENIA INNE: |a) dopuszcza się w liniach rozgraniczających drogi przeprowadzenie niezbędnej infrastruktury technicznej; |b) patrz: ”USTALENIA OGÓLNE” §3.; |9. STAWKA PROCENTOWA: Ustala się 1% stawkę procentową służącą do naliczania opłat z tytułu wzrostu |wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust.4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;